[摘要] 万科地产董事长王石突然出现在了西溪蝶园的开盘现场，对于调控中的楼市，以及今后的房价走势，王石明确表示，目前观望的低谷已经过去，一线城市房价下调的空间也就10%-15%左右。
（来源：北京青年报）沉寂了2个多月的杭州楼市，在刚过去的双休日里上演了8楼盘集中打折开盘、购房人争相抢购的情景。其中，万科三盘同开，不仅优惠达到减30万元，王石还现身开盘现场放言“观望的低谷已经过去”。而保利存5万元可抵25万元，金隅观澜时代享9折优惠同时买房即送雪佛兰轿车一辆(或直接抵8万元购房款)等推出的大幅优惠也换来了热销。统计显示，上述新开8楼盘周末两天平均预订率近80%，“抢房”现象再度上演。
8月21日，万科、金隅、保利、金地等5家开发商共8个楼盘都把这一天作为开盘吉日，1600余套新房同天上市销售。万科三箭齐发，旗下三个楼盘西溪蝶园、公望 、金色家园同时推出高层精装修公寓和山地别墅；保利东湾推出192套房源，紧邻它的金隅观澜时代推出了500套新房，是当天推出房源的一个楼盘；金地自在城也推出了384套精装复式公馆；此外，还有蓝色港湾、新西湖小镇等楼盘扎堆入市。
让人关注的还有8个楼盘同天推出的大幅优惠折扣。统计显示，此次万科给出的优惠是减30万，保利存5万抵25万，开盘均价达到了1.3万元/平方米，而其上期同质产品销售均价为1.55万元/平方米；相隔不远的金隅观澜时代虽然此次推出的500套房源，不同于上期的一线江景房，但很多购房人不惜连夜排队；金地自在城按揭9.7折，一次性付款9.5折优惠；新西湖小镇推出52套特价房，起价5980元/平方米；萧山金凌蓝色港湾以6000多元/平方米的价格推出140套特价房源。
大幅优惠换来了热销。8月21日在金隅观澜时代销售处现场亲历了人山人海“抢房”的童先生告诉记者，当天金隅观澜时代售楼处外马路200米之内，全都停满了前来买房的私家车，面积达2000平方米的售楼处内人满为患；保利东湾临时搭建的摇号棚内，也挤满了600多购房人。8月21日，王石在万科蝶园开盘现场，有关“观望的低谷已经过去”的看法一经媒体报道后，第二日即8月22日，各售楼处也因此多了不少包括温州人在内的看房人。统计显示，截至昨天下午，周末开盘八个楼盘的平均预订率已近八成，其中金隅观澜时代预订套数近300套；西湖小镇、金色家园预订率达100%，保利东湾、万科公望、蓝色港湾也预订九成。
杭州这8大楼盘扎堆入市、同时推出大幅优惠的现象会不会在、尤其是和杭州一样楼市较热的一线城市有降价示范作用？金隅观澜时代、万科杭州公司的相关负责人均表示，8个楼盘扎堆开盘不是偶然，“因为大家都知道要加速推盘——下半年杭州新增供应量将达400万平方米，基本是上半年的3倍，必须赶紧开盘把握市场先机。”
杭州的多位开发商认为，“在此之前，北京、上海等和杭州一样房价较高的城市，楼市基本都处胶着状态，开发商不急着降价，买房人也不急着买房。毫无疑问，杭州作为中国楼市向来的风向标，这个周末8个楼盘的举动将会影响北京等地。”也有人表示，除了杭州的示范作用，下半年，愈近年关，北京等地开发商降价销售压力越大，因为年底得抓紧完成销售目标外，工程款支付等也是每个开发商面临的“年关”。但也有不同看法，杭州一位不愿意透露姓名的开发商认为，“这次杭州降价销售的多是保利、金隅、万科这样的开发的上市公司，他们需要快速回款，也需要在杭州占领市场份额，降价销售是不得已而为。北京等地会不会效仿很难说，具体还要看开发商资金链以及在当地的地位。”
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