[摘要] 上个周末，武汉10多个楼盘开盘或加推，打响“金九银十”争夺战。记者探访发现，楼市销售呈现两头热中间冷的“杠铃”现象，小户型、别墅备受追捧。
(来源：楚天都市报 苏永华 实习生石教炼)上个周末，武汉10多个楼盘开盘或加推，打响“金九银十”争夺战。记者探访发现，楼市销售呈现两头热中间冷的“杠铃”现象，小户型、别墅备受追捧。
楼市两极分化势头越来越明显。前日开盘的光谷海上五月花，两种房子卖得——90平方米的高层小户和180平方米的别墅;万科红郡也是如此，8100元/平方米的非毛坯小户和12000元/平方米的别墅，担起销售主力。
小户型总价低，打动不少购房人芳心。武昌复地东湖国际推出的小户型，两周内一扫而空;丁字桥附近的金诺雅苑，小户型只卖7800元/平方米;入市不久的南国SOHU520，一期几百套小户型房子，不声不响卖光了，购房人丁小姐说，房子只有49平方米，层高5.2米，可以“一层改两层”，折算下来相当划算。
与此同时，处在金字塔尖的别墅，毫无萎靡之态。去年武汉纯别墅项目13个，成交494套。今年上半年，12个在售纯别墅均价为10621元/平方米，成交488套，直逼去年全年成交量。
不过，“高不成低不就”的中间价位住房，处境比较尴尬。武汉亿房研究中心数据显示，目前70%的成交房源在120平方米以下，其中90平方米以下居多;140平方米以上的成交房，已下降至总量的一成左右。
中兴地产老总陈海峰认为，楼市出现“杠铃”现象，在于大部分房子价格高出购房人心理预期。买别墅，价格不是主要因素，受市场影响不大。以价换量，将是中间价位楼盘的当务之急。
截止到8月28日，武汉8月商品房成交量已 过8000套，接近去年火爆时的成交量。“这是典型的‘价格换成交’，各方都做出了妥协和让步。”在汉温州商人王文忠口中的“各方”包括了“买卖双方”。
沉寂许久的武汉楼市，最近突然热闹起来。每套10万元起跳的复地·东湖国际湖景小户型，近200套房源居然一天就卖完了，抢房抢得连关系户都说没买到；20日，楼市日成交突破800套，比楼市最疯狂时还要高；人信·汉商银座25日开盘，当日出现一笔“超级大单”——“温州游资”单笔过亿，购下5间大面积商铺、2套住宅。
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