[摘要] 在房地产领域，三年来的首次加息无疑加重了楼市的观望情绪。在这样一个敏感时间加息，显示了政府调控房地产的决心。本次加息会进一步收紧房企的资金链，迫使开发商理性定价。加息能不能压垮高房价？房天下调查数据显示，7成网友打好算盘捂紧钱袋子。
编者按：中国人民银行10月19日决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%。
在房地产领域，三年来的首次加息无疑加重了楼市的观望情绪。在这样一个敏感时间加息，显示了政府调控房地产的决心。本次加息会进一步收紧房企的资金链，迫使开发商理性定价。同时，加息增加了购房成本，将进一步打击投资性购房。那么，在购房者眼里，本次加息是否有影响到他们的置业计划，央行还会进一步加息吗？【参与调查：三季度新增房地产贷款下降 今年央行还会继续加息吗？】
6成网友认为房贷下降与加息有关
房地产新政的效果仍在继续显现，商业银行个人住房按揭贷款增速回落。来自中国人民银行公布的今年三季度金融机构贷款投向统计报告显示，2010年前三季度，主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社房地产人民币贷款新增1.72万亿元，比上年末低5.2个百分点。
前三季度，地产开发贷款新增1602亿元，比上年末低68.2个百分点；按照此前公布的数据显示，上半年房地产新增贷款1.38万亿元，一季度则高达8457亿元，由此推算，二季度增量为5343亿元，三季度增量则降至3400亿元。前三季度房地产贷款增速回落。
那么，房贷下降是否与央行加息有关呢？房天下调查数据显示，60%的网友认为房地产贷款的下降肯定与央行加息有关；25%的网友认为房地产贷款下降与加息没有关系，另有15%的网友则表示不好判断。
那么，今年央行是否还会采取进一步加息的举措呢？房天下调查数据显示，55%的网友表示“会”，认为本次加息的力度还远远不够。30%的网友表示不好判断，而15%的网友则明确表示不会。
相关人士指出，预计在国家房地产政策的综合调控下，未来个人购房新增贷款规模不会出现大起大落：刚性需求还是客观存在的，这使得个人购房新增贷款不会骤降，而部分投机性需求将继续抑制，在调控预期存在和实际购房成本增加情况下，预计年内也不会出现个人购房新增贷款大幅增加现象。与此同时，与整体房贷增长趋缓相对照的是，保障房建设获得了广泛的信贷支持，这将有助于保持房地产贷款规模的总体稳定，对冲预期中的商品房投资回落对经济增长的负面影响。
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