[摘要] 2010年武汉土拍市场,从3月流拍的低潮,到7月房地产开发商的疯抢,到徐东楼面地价超5000元/平米创今年的新纪录,再到11月25日与12月7日三次刷新楼面地价单价地王,楼面地价达到8755元/平米,武汉土拍市场一步步走向高潮。
编者按:2010年的楼市在一片调控声中逐渐远去,2011年的楼市又在一片质疑声中翩然而至。
这一年,楼市调控越来越严厉并且落实到实处,被称为“厉政年”;
这一年,央行连续5次上调存款准备金率、1次加息(年前还可能加息),被称为“加息年”;
这一年,国家更关注中低阶层的住房问题,保障房建设掀起了一阵阵热潮,是名副其实的“民生年”;
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又是一年岁末时,搜房网策划《2010年武汉楼市白皮书》,作为“与购房者共同成长”系列活动的重要组成部分,用独特的视角,全方位盘点2010年楼市政策、土地市场、楼盘成交、房企成绩单、购房者调查等,深度解析房企生成状态、购房者心态。
2010年武汉土拍市场,从3月流拍的低潮,到7月房地产开发商的疯抢,到徐东楼面地价超5000元/平米创今年的新纪录,再到11月25日与12月7日三次刷新楼面地价单价地王,楼面地价达到8755元/平米,武汉土拍市场一步步走向高潮。
回顾一年的土拍,武汉市土地交易中心全年土地供应量达873.72公顷,成交总价超496亿。武汉三镇,近郊、远郊可谓全面开花。万科等房企在武汉全面圈地布局,绿地更是以53.98亿拍得武昌滨江商务区车辆厂地块,将建世界第三高楼。汉阳地块,11月25日,一内两次刷新武汉地王单价。盘龙城、江夏地块,今年也成为开发商的宠儿,都有亮眼的表现。同时,南京朗诗等大牌开发商也迈出了武汉拿地的步伐。
2010年武汉历次土拍回顾
时间 | 土地供应量(公顷) | 成交总价(万元) |
3月19日 | 43.3 | 56505 |
5月4日 | 14.28 | 53545 |
6月4日 | 24.04 | 60578 |
7月5日 | 57.25 | 305210 |
7月30日 | 125.89 | 430568 |
8月27日 | 94.7 | 80175 |
8月31日 | 46.85 | 760000 |
9月10日 | 35.72 | 352080 |
9月25日 | 1.46 | 34300 |
9月27日 | 77.69 | 324130 |
10月29日 | 91 | 257070 |
11月25日 | 117.34 | 996270 |
12月7日 | 144.2 | 1250000 |
总计 | 873.72 | 4960431 |
备注:1公顷=10000平方米 |
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