[摘要] 今天，随着实施细则正式公布，迟迟未“落地”的住房公积金新政，将在武汉正式实施。这也意味着，部分人使用公积金投资购房的漏洞，将被彻底堵死。
（来源：楚天都市报）今天，随着实施细则正式公布，迟迟未“落地”的住房公积金新政，将在武汉正式实施。这也意味着，部分人使用公积金投资购房的漏洞，将被彻底堵死。
11月3日，住建部官网发出通知，严禁使用公积金投资购房。至今，一个多月过去了，武汉尚未落实。
昨天，记者在武汉公积金管理中心办理窗口看到，公积金贷款按以往的政策受理。该中心解释，新政实施细则从起草、征求意见到报批需要一定时间，今天将正式公布。
记者了解到，实施细则与住建部通知几乎完全一致，目的是从严控制贷款，抑制投机炒房，并无额外严厉措施。细则重在明确执行时间、二套房认定等细节问题，已办理公积金贷款的家庭不受影响。
目前，武汉公积金贷款政策比较宽松，住房公积金个人购房贷款的首付款比例分别为：新房不低于房价总额的20%，二套房不低于房价总额的30%。在商业贷款受限后，不少人转向公积金投资购房。
案例分析
首套房公积金贷款：
新政：90平米以下，首付两成，公积金基准利率(五年以上为4.05%)
90平米以上，首付三成，公积金基准利率
新政前：不分面积大小，首付均可两成，公积金基准利率
二套房公积金贷款：
新政：仅限于购买改善型住房，首付五成，公积金基准利率的1.1倍(五年以上即为4.455%)
新政前：只要符合公积金贷款的条件，还是按照首套房政策执行，即首付可两成，公积金基准利率
三套房公积金贷款：
新政：停贷
新政前：只要符合公积金贷款的条件，还是按照首套房政策执行，即首付可两成，公积金基准利率。
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