[摘要] 16日住建部下发的《商品房屋租赁管理办法》中的新规定“出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准。”这一管理办法的出台吸引了不少租房者的关注，同时也再次将占据中国社会主要劳动力的年轻租房者放在了聚光灯下。
谈到租房，有人欢喜有人忧。上大学的时候喜欢租房，那时候租房代表自由的、无拘无束的生活。毕业了厌恶租房，因为他代表低下的社会地位和匮乏的财力。
找房难、谈价难、搬家难，与室友相处难，最后应付房东涨价难，租房就像中国青年人西天取经之路，历经九九八十一难最终习以为常。
总有记得利益者淳淳教诲青年人：“买不起房可以租嘛！”，可是在中国浮躁、缺乏诚信社会氛围中按规矩办事的房东少之又少，心高气傲的青年们何以忍受寄人篱下的痛苦。况且这个社会缺乏住房保障，青年人们最终只能相信自己。
商品房成了人们最后的归宿，虽然他只有70年。
16日住建部下发的《商品房屋租赁管理办法》中的新规定“出租住房应当以原设计的房间为出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的标准。”这一管理办法的出台吸引了不少租房者的关注，同时也再次将占据中国社会主要劳动力的年轻租房者放在了聚光灯下。
租房市场调查
供消需涨推高租金 武汉房租均价破千元
（来源：楚天都市报讯 记者刘昊）武汉顺驰发布11月月报称，今年前十月武汉租金均价已破千元大关。持续增长的租赁需求与房源供给缺口加大则是房租上涨主因。
该报告数据显示，今年前10月武汉租赁均价为1040元/套，而去年则为943元/套，增长10.2%。同时租赁月均成交套数增幅也达到了5.8%。“上月租金均价已接近1200元，虽然该月两房与非毛坯小户型成交占比较高，但租金整体涨势仍较明显。”武汉顺驰客户部经理王晓龙分析，今年虽是楼市调控年，但各种政策出台对租赁需求没有任何影响，反而是外来就业及城中村、旧城改造使得需求增长不少。
“现在流行合租，因此实际租赁需求增幅远大于5.8%。”鲁巷一中介店长告诉记者，目前武汉挂牌二手房源已达13.1万条，11月以来净增2万条。“二手房挂牌增多，也一定程度减少了租赁房源供给。”“年内至明年一季度，武汉租赁市场可能会保持平稳态势。”王晓龙分析，冬季历来是租赁淡季，成交主要以短租和期满续租换房为主。“基本是腾一套，租一套，供需矛盾相对较缓和，租金涨势会暂时得到抑制。”
江城中心区房租涨两成
记者昨日走访发现，租赁市场不但“带看”需求活跃，成交量也比5月份同期有大幅增长。同时，旺盛的需求直接拉动了租金水平的上涨。
徐东、南湖片涨幅
“尽管江城租赁价格有上涨，但相比一线城市仍有差距。”有媒体报道，北京、上海、广州、深圳房屋租赁价格暴涨，幅度甚至达到20%。百居易市场部经理吕晓军表示，江城租赁市场价格确实被不断推高，但幅度并不大，只是部分中心地段涨了两成。
“徐东、南湖片租金涨幅，大多在300-800元之间；以徐东片为例，去年能以1500元的价格租到两居室，但是现在的价格已经上涨到每月2000元。即便是房龄久远的三居室，价格也不低于1800元。”吕晓军还指出，现阶段，有些业主将价格定得很高，所以在接受代理时只能提出由业主负责中介，相反，如果价格低于市场价格，则由租户承担，“这个现象同往年完全不同。”
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