[摘要] 业内人士认为，这些新政出台为的是打击投机、遏制房价快速上涨，然而，2010年政策的频繁发力，却依然挡不住投资购房者的疯狂。下面我们从一些小故事来了解投资购房者缘何如此疯狂。
2010年4月17日，国十条出台。9月29日，国家有关部委出台新国五条，暂停发放三套及三套以上房贷，二套房首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍，首套房首付也调整至三成及以上。随即，投资者李先生发现自己此前已经定下的一套房已经无法再贷款了。在新政前他投资的一套92平方米的房子原本可以享受首付五成，而现在已经不能再贷款了。
一位业内人士分析，目前受新政影响的就是这种实力有限的投资者，如果无法贷款，他们只能选择退场。另外，银行发放贷款也越来越严格，以前并不会限制湖北地区的外地购房者贷款，但现在针对武汉市以外的湖北地区购房者，不少银行已经停止发放贷款，这也可能导致部分湖北境内的外地购房者无法继续购房。
2010年10月，“汉六条”出台，湖北省楼市调控将严格差别化住房信贷政策。2010年，央行多次调高了存款准备金率，两次加息，货币政策似乎开始步入紧缩通道。同时，对购房贷款严管。
业内人士认为，这些新政出台为的是打击投机、遏制房价快速上涨，然而，2010年政策的频繁发力，却依然挡不住投资购房者的疯狂。下面我们从一些小故事来了解投资购房者缘何如此疯狂。
>>>说什么也要买
清明小长假第—天，吴小姐早上拉开位于盘龙城某楼盘售楼部大门，准备度过比较悠闲的—天。“依据以往经验，—般清明小长假，大家都会选择扫墓，较少有人看楼。”吴小姐说。
结果让人出乎意料，从早上9时至下午4时，看房者来了—拨又—拨，所有的售楼员都忙得不亦乐乎。—天下来，成交8套，这已是很不错的成绩了。
“说什么也要买”成了不少购房者的心声。
据汉口中心城区某楼盘销售经理透露，目前在楼盘置业的人，80%都是投资客。“今年开年以来，投资客置业比例火速增加，渐渐占据销售中的比例。”
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