[摘要] 本周(1月3日—1月9日)武汉楼市供应量在经历两周的大幅下滑后反弹上涨。供应方面,本周新增批准上市面积17.49万平方米,较上周增加91.54%。需求方面,成交3351套。成交均价则在上周大幅下跌后,本周略有反弹。
导读: | |
[市场综述]武汉楼市本周供应量上涨 | [批准上市]本周项目开盘即热销 |
[市场交易]成交量3351套 房价小涨 | [业内观点]淡季不淡调控成空调 |
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【市场交易情况】
成交量3351套 房价小幅抬头
本周在成交量方面再度超越3000套,达到3351套,丝毫未因寒冷的冬季阻碍楼市的热销。在成交价格方面,本周成交价格继上周大幅下跌后,有所反弹,但相对于前段时间持续7000元/平方米以上的均价而言,本周的成交价未见新的突破。
后湖一楼盘两个月前开盘价格是6300元/平方米,这个月开盘价达7400元/平方米;南湖有楼盘新推出的房源均价是9500元/平方米,创下片区新高。
汉口的陈先生一直关注后湖某大型楼盘,去年11月初该楼盘开盘均价是6300元/平方米,他没“抢”到,本月新推出的房源均价飙升到7400元/平方米。
武昌的余先生去南湖一楼盘看房,售楼员告知均价9500元/平方米,余先生以为听错了,再问,真是这个价,而且售楼小姐说只剩几十套了。余先生说,这个楼盘去年9月份均价还是8000多元/平方米。
楼市调控之下,为什么还有楼盘逆市涨价?有房地产研究员说,由于武昌和汉口中心城区的房价都过万,买套两居室都差不多要90万元,很多市民就只能去近郊买房,因此汉口的后湖和武昌的南湖吸引了大量的“刚性需求”和“改善购房”。这两个片区需求量大,房源整体又不是非常多,房子“不愁卖”,频频出现逆市涨价。
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