[摘要] 临近春节，江城各在售楼盘的优惠幅度越来越小，记者走访市场发现，优惠幅度超过5%的寥寥无几。与此同时，目前武汉楼市依旧保持着商品房日销量过500套的高位。既没有大幅优惠措施，又在一年中的传统淡季，为何武汉楼市会有淡季不淡的市场表现？
编者按：1月14日下午，武汉市住房保障和房屋管理局发布消息：从1月15日起，武汉市将正式实施商品住房限购政策。迄今为止，已有16个城市实施了该项政策。
据了解，武汉市具体政策为：自2011年1月15日起，暂定本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)及能够提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在本市中心城区(江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区)新购一套商品住房。据介绍，此次汉版限购令，只针对中心城区新房，二手房和郊区新房不在限购之列。这样，对于确需在武汉安家买房人来说，可以考虑二手房和郊区新房。
（来源：长江商报 记者郑昊）临近春节，江城各在售楼盘的优惠幅度越来越小，记者走访市场发现，优惠幅度超过5%的寥寥无几。
与此同时，目前武汉楼市依旧保持着商品房日销量过500套的高位。既没有大幅优惠措施，又在一年中的传统淡季，为何武汉楼市会有淡季不淡的市场表现？
江城再现跟风购房
“虽然我们推盘的时机不是，但基本上销量还是不错的，开盘当天销售率接近50%。”位于轻轨延长线上的某楼盘销售负责人对记者表示，由于该项目自身配有大体量的商业区，居民购物十分方便，加之主干道、交通便利，一直深受消费者喜爱。
而并不是只有这些地段好的楼盘获得了不错的销量，一些远城区的楼盘同样受到了购房者的追捧，这样的市场情况就让人有些看不明白。“前几天黄陂一个楼盘开盘，销售率也超过了五成，远城区楼盘哪怕是在旺季也很难取得很好的销售状况，更何况是现在呢？”一位业内人士也显得非常不解。
记者赴该楼盘销售现场了解到，该楼盘所销售的对象基本为区域内的刚性需求者。不少已购房业主表示，由于该楼盘基础配套设施较为完善，而且周边有中小学、综合商场医院，所以也没有什么好等待的。
不过，不少购房者也表示由于看到不少亲朋好友都买了，自己也跟风出手了。“看着有很多人已经买了，怕过年之后要涨价，就跟着买了。”一位黄姓购房者说道。
据武汉房天下调查显示，对于年关买房，有50.5%网友选择了会跟风出手，他们普遍认为武汉房价还会涨，所以早买早好。
不过，业内人士提醒市民，目前江城楼市的抢房势头，与此前2007年楼市顶峰期非常相似，如果国家再采取更严厉的调控政策，这种上涨的趋势在一段时间内无法延续，购房者要看准再出手。
购房者称“被买近郊”
不过在这些购房者当中，不少人认为虽然中心城区楼盘有着众多的优势，但过高的价格仍然是限制自己出手的最主要原因。
家住江岸区的张先生前几日在自己家旁某楼盘看房时，特别中意该楼盘一套面积为102平米的房产，但正是由于该楼盘11000元/平米的昂贵价格而不得不放弃。
于是越来越多的购房者将自己的出手区域不断外延，此前记者了解到有超过六成的购房者要购买中心城区房产，而如今这个数字不仅已压缩到了40%左右，而且选择光谷、南湖等中环线区域以及金银湖、盘龙城等近郊区域的购房者比例已提升到了50%。
这样的数据表示武汉购房者对于楼市现实表现得越来越理性，由于武昌和汉口中心城区的房价都过万，买套两居室都差不多要90万元，很多市民就只能去中环线区域买房，因此汉口的后湖和武昌的南湖吸引了大量的“刚性需求”。
“这两个区域的需求量一直比较大，但是供应房源却一直非常紧张，正是由于房子不愁卖，所以出现逆市涨价的情况也在情理之中。”一位业内人士认为。
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