[摘要] 3月3日，武汉近百名购房者由于原本被银行承诺的房贷利率优惠85折无法兑现，而在位于建设大道的武汉银监局门口“讨说法”。据悉，银监会对此次85折房贷优惠事件分为三种情况公布了解决方案。
编者按：一年一度的“315消费者权益保护日”再次临近，2011年315消费者权益日的主题是“消费和民生”，充分认识到消费和民生之间相辅相成、相互促进的关系。虚假宣传、霸王条款、篡改规划等不平等现象严重损害购房者利益。在315消费者日来临之际，房天下发起本次调查，让购房者现身说法。>>>参与论坛讨论
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房天下讯 3月3日，近百名购房者在位于建设大道的武汉银监局门口“讨说法”。据悉，近日这些准业主被银行通知，首套房贷款合同签85折的总行不放款，如果这些准业主放弃85折优惠，接受基准利率可优先放款，否则额度用完继续排除，超过3个月将重新审核。对此，武汉银监局相关负责人召集武汉各银行代表3日中午12点协商解决此事。目前，此次纠纷维权事件已经得到圆满解决。 >>>直播详情报道
据悉，银监会对此次85折房贷优惠事件按三种情况公布了解决方案：一、针对已经网签（房产局备案）、银行抵押通过的，合同签定的是85折的，3月3日当天就放贷； 二、针对已经网签（房产局备案）、送到银行抵押的，合同签定的是85折的，按流程来，保证按85折放贷；三、针对首次签定合同是85折，后面口头同意、书面签过承诺书的，现在马上联系自己的客户经理进行协商，也是可以改回85折的。而由客户经理和各业主签承诺书，然后再按85折放贷，这种情况可能要慢一些解决。
至于没网签的，只要当时是合同上签的是85折，并且审核通过的按流程来，根据银监局的文件来执行。
银监局门口贴出的告示
3月1日湖北银监局发布公告，要求各商业银行须“一对一”与客户沟通协调，妥善解决与客户的房贷纠纷：银行要高度重视客户反映的问题和意见，调度资金，尽快安排此前受理的符合贷款条件的购房贷款需求，特别是首套房贷款需求；如银行与客户已就贷款优惠利率的执行标准签订了书面的合同或承诺书，且该合同或承诺书已发生法律效力，银行必须按合同或承诺书的约定条款坚决执行。
如银行提供的承诺函或银行要求客户单方面签字的借款合同，书面明确了相关利率条款，尽管从法律角度考量，这些承诺函或借款合同不具有完全法律效力，但若确有证据证明银行曾作出优惠利率承诺，银行仍应区别对待，履行相应责任。
房天下记者时间以客户身份咨询发现，武汉工行、农行、建行以及兴业银行均表示已无首套房贷优惠，并称严格按照国家标准来执行，而民生银行则表示，目前只做经营性贷款。至此，首套房贷利率优惠在武汉成为过去式。
| 银行 | 首套房贷 |
| 中国工商银行 | 无优惠 |
| 中行 | 无优惠 |
| 农行 | 无优惠 |
| 建行 | 无优惠 |
| 民生银行 | 只做经营性贷款 |
| 兴业银行 | 无优惠 |
备注:“首套房85折优惠取消”生效时间之前已签订的贷款合同，需要与贷款支行确认，确认的就生效，具体的利率请与贷款部门联系。详请咨询各银行办事处。
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