[摘要] 据房天下数据监控中心统计数据显示，每次调控之后，新房供应量必将在短时间内暴增。在经历了推盘高峰后，4月出台的调控政策使的武汉楼市虽略有降温，但仍然热度不减：5月武汉全线推出的新盘约40个，加上加推的项目共有51个。
编者按：武汉升级版限购令即将满月，数据显示3月即将过半，武汉楼市成交量仍延续了2月的低迷。从上周末开始，武汉今春波楼盘上市潮来临，部分大房企开始启动促销，一些3月份推盘的新盘也在准备低价入市。2010年以来，武汉房地产市场遭遇史上最严的调控3次“轮番轰炸”，对武汉楼市造成巨大冲击，楼市成交量逐渐萎缩，房价却依旧坚挺，不过在2011年新年初始出台的新国八条，却让武汉楼市在2月出现了2010年以来首次量价齐跌。去年4月以来的这三次调控对武汉楼市的买卖双方都造成怎样的影响？他们的心态都有何种变化？
【卖方篇】2010调控后新房供应短时间内暴增 2011开发商信心不足或低价入市
据房天下数据监控中心统计数据显示，每次调控之后，新房供应量必将在短时间内暴增。在经历了推盘高峰后，4月出台的调控政策使的武汉楼市虽略有降温，但仍然热度不减：5月武汉全线推出的新盘约40个，加上加推的项目共有51个。覆盖了全市各个片区。其中，不仅保利、金地等品牌开放商楼盘将有新盘推出，很多热门楼盘如万科魅力之城、中建康城、宝利金中央荣御等也都准备加推新的房源。6月之后，市场新开盘项目数量开始明显下滑：7月新开盘项目仅11个，8月开盘项目继续减少，但开盘去化率开始出现明显回升。
武汉楼市在9月进入推盘高峰期，929二次调控恰临楼市推盘峰值期“金九银十”，开发商推盘仍然未收到太大影响：10月开发商“以价博量”的楼市大战进入白热化，武汉楼市供应成“井喷”态势。仅武昌中心区便多达12盘新开或加推，光谷南湖热区依然“沸腾”，而周边楼盘也纷纷进军，全市新开盘以及加推项目达49个，展开新一轮厮杀。在随后的三个月，武汉单月开盘数量保持在20个以上，项目开盘去化率也在50%以上，12月，开盘项目平均去化率达到61%，为半年来的点。
2010两次新开盘量情况对比
房天下数据监控中心统计显示，2010年以来的三次调控后市场均出现强烈反应，最为明显的则是去年4月的新国十条的出台，成交量从15788锐减至一半，不过成交均价却无太大变化。这样所造成的结果便是调控保鲜期越来越短，成交量以及均价在传统的楼市淡季里缓慢回升。
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