[摘要] 中指研究院9日公布的统计数据显示，上周(5月2日-8日)35座被监测的城市中，25座城市商品房成交量环比下跌，其中，13座城市成交量环比跌幅在30%以上，徐州、昆明、三亚、温州的跌幅逾50%。
【业内看法】不改变土地财政 调控仍是浮云
5月1日上午，国务院总理温家宝在北京朝阳区视察保障性住房项目建设工地时作了三个“坚定不移”的讲话。他说，中央十分重视保障性住房建设，中央提出要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的；要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的；要特别关注困难群体和中低收入家庭，使他们住得起房子、租得起房子的决心也是坚定不移的。
武汉业内人士高汉明在博客中指出，从开发商态度来看，在经历了多轮调控后，多数开发商还在延续着“不降价”、“观望中拖延开盘时间”的老套路。综观北京、上海、深圳、武汉等城市，“五一”长假期间许多楼盘价格依然坚挺。
对于总理提出的三个“坚定不移”，不少人相信随后会出台强有力的政策，促使房价降下来，但依然不看好房价下降的人占多数。有一种代表性的言论是，如果不改变土地财政、商品房政府垄断、地方地府慢性抵触等局面，加息、首套房首付五成、二套房首付七成等政策，还会是浮云。【详细】
武汉现代国民经济研究所所长王涛认为，温总理“三个坚定不移”的讲话表明，为了应对目前楼市存在的问题，中央储备了一些调控措施，近期传闻的首套房首付上调至5成，或许就是措施之一。【详细】
刀客地产顾问机构董事长谢逸枫认为，由于面临着CPI和PPI高位震动的高通胀压力，尤其是货币宽松政策和人民币及热钱等抗通胀保值的因素，在银行负利率和投资渠道狭窄及房地产投资回报稳定的刺激下，房地产自然成为当前最热的产品，况且自住性需求的释放。“毫无疑问，要让房地产市场价格整体下跌10%，或者是全面出现下跌的走势目前是不现实。”【详细】
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