[摘要] 国家统计局18日数据显示，以往涨价“带头大哥”北京上海广州涨势不再生猛，与上月相比，这三个一线城市涨幅均不超过1%，售楼小姐曝光买房潜规则，什么时候出手买房最佳。
武汉楼市远城区降价明显
新政调控时至今日，房地产市场已经出现了明显的变化。越来越多楼盘加入打折促销，广大购房者置业开始回归理性。据相关机构统计，武汉楼市实际成交量已经开始有所下滑，业内人士分析，导致成交量下降最为直接的原因在于楼市新政“组合拳”效力的出现，投资客被挤出市场。另一个原因是目前开发商打出的优惠力度还不够大，购房者对房价下降没有很直观的感受，导致市场陷入观望成交量下跌。
江城新增住宅销售面积近48万平米
目前武汉楼市呈现“量增价跌”态势，而“量”则是指房源量。据悉，四月最后一周武汉市有12个楼盘新增批售，主城区有大华南湖公园世家上河西区、长江紫都三期、逸景南湾、福星惠誉青城华府、中恒云天国际花园、万科金域蓝湾、保利心语商业中心、岭地金居共八个项目；远城区有万博庭苑、人信千年美丽四期、沿海赛洛城（三期）、盘龙·新天地二期四个项目。据相关机构统计，新增住宅销售面积近48万万平米。
“市场上商品房房源的不断增多，一方面会对老盘造成一定销售冲击，另一方面也给购房者提供了更多选择空间。”业内人士王娟指出，在新政下商品房房源的增加，必然对房价后期的走势造成一定的影响，只是这个影响有多大，需要一定的时间来考量。
主城区日销量比去年同期减少42.08%
从房源销售情况来看，武汉主城区下滑比较明显。据某房产机构统计，2011年4月25日－5月1日武汉主城区销售套数976套，较前一周减少333套，减幅25.44%，平均每天销量为139套，与去年同期相比减少42.08%，但从武汉市商品住房整体成交量来看，降幅却只有5.4%。
这主要是武汉楼市各区域成交量表现不一，最近武汉商品房销售主要集中在洪山区、东湖高新、江夏、东西湖等区域，中心主城区销售表现乏力。“日销售相比去年将近减少了一半，这是个很明显的信号，购房者开始持续观望，这也是楼市调控功效最直接的表现。”湖北众邦投资有限公司副总买飞认为成交量下跌也可以当成需求量减少，任何一种商品只要市场上没有购买力，价格自然就会降下来，但是房子是特殊商品，关联了太多的产业链，短时间内房价下跌是不太现实的。
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