[摘要] 低迷多时的北京土地市场被打了一针兴奋剂。6月27日下午，北京市崇文菜市场（含西侧地）地块现场拍卖，经过33轮出价，最终以7.1亿元成交。据此测算，该地块楼面价达43227元/平方米的楼面价，创下北京土地拍卖历史新高。
（来源：网易财经）低迷多时的北京土地市场被打了一针兴奋剂。6月27日下午，北京市崇文菜市场（含西侧地）地块现场拍卖，经过33轮出价，最终以7.1亿元成交。据此测算，该地块楼面价达43227元/平方米的楼面价，创下北京土地拍卖历史新高。
这一次的“地王”获得者是广州市丰璟房地产开发有限公司，此前，该公司在公开信息中无任何曝光。网易财经获悉，广州丰璟为合景泰富旗下的子公司，合景泰富是香港上市公司，目前在北京还没有商业地产项目。
该公司副总裁罗国庆对网易财经表示，现在地块开发工作都有再做，从地块所处于的位置和区域，公司认为这个价格处于一个合理的范围 ，拿下北京地块也符合公司战略发展需要。
该地块于6月13日开始挂牌竞价，挂牌起始价为2.96亿元，前期经过17次网上报价，6月27日竞拍当日，起始价达到3.215亿元。
26日下午3点半，北京市土地整理储备中心交易大厅里人头攒动，15家参与竞拍的企业早已落座。拍卖文件此前显示的递增幅度为150 万元，但竞价刚一开始，拍卖师就将竞价阶梯从150万元调高至1000万元。价格迅速被抬到4亿元以上。广州丰璟地产在5亿元的价位上进入，并保持了实在必得的架势。从倒数第8轮开始，其他竞价者已经全部放弃，只剩12号的广州丰璟地产与71号在互相。最后，广州丰璟以7.1亿元拿下了该地块。整个拍卖过程不到半。
北京市土地整理储备中心数据显示，4.3万的楼面价比第二高的同类型地块——朝阳CBD楼面价21400元/平米高出了1倍。
北京市崇文菜市场位于在北京二环内的东城区崇文门外大街，总用地面积6030.6平方米，建筑规模不超过16242.7平方米，土地性质为商业金融用地。15家企业参加竞买的企业中包括了新世界、苏宁等。
住宅成交急剧萎缩的情况下，2011年上半年北京商业金融用地受到追捧。“链家地产”市场研究部统计，2011年上半年北京市商业金融用地一共成交14块，总面积为223.9万平米，同比去年同期增长44.8%。
7月6日，备受关注的北京朝阳区CBD9块商业金融用地将集中出让。包括首创、远洋、中信、万通在内的多家知名房企将参与竞标。“下半年商业金融用地可能会延续火热。”链家地产首席分析师张月表示。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
