[摘要] 昨日，武汉房地产开发企业协会通报：2010年武汉房地产综合实力20强评比揭晓，前三强由福星惠誉、武汉地产集团、武汉万科蝉联。
（来源：长江商报）“武汉20强房企去年房地产销售总收入341亿元，仍不及万科集团公司销售额（1080亿元）的三分之一。”昨日，武汉房地产开发企业协会组织的“2010武汉地产企业20强榜单”出炉，武汉市房协副秘书长王立宽如是说。
20强房企去年售房341亿元
“武汉房企20强”评选纳入投资额、销售收入、净资产、利润、交纳税金、开发竣工面积六大指标。
数据显示：2010年度的二十强企业，房地产投资总额共计为357.6亿元，比2009年度的220亿元净增137.6亿元，增幅为63%；房地产销售收入为341亿元，比2009年度净增80亿元，增幅为31%；房地产企业净资产共计为316亿元，比2009年净增130亿元，增幅为70%；房地产企业交纳税金为37亿元，比2009年度净增13亿元，增幅为54%，其中，武汉万科纳税约6.5亿元，单项排名。
“武汉20强年总销售收入，几乎是万科集团公司销售额1080亿元的三分之一。”王立宽介绍，迄今为止，武汉还没有一家销售过百亿元企业，做得好的如福星惠誉、武汉地产集团、武汉万科，这已是连续多年蝉联“前三甲”，尽管如此，距年均销售过百亿“很有些距离”。
商业地产开发商“抬头”
记者发现，同2009年度的20强相比，今年的企业排名出现了一些新的变化，部分企业业绩呈现跨越式增长，因而在座次排名上占据明显优势。如卓尔控股、三江航天是本年度排名升幅的企业，而另有2家2009年度20强企业则因业绩不保出局，市场竞争呈现不进则退的激烈局面。
据了解，卓尔控股由上年度的第七名跃升为第四名，与前三名分值差距在进一步缩小，三江航天由上年度的第十名跃升为第六名。
武汉爱家、中铁大桥局集团有限公司首次进入二十强；而武汉瑞安公司时隔一年之后再次跻身十强，湖北现代城建集团在时隔五年之后再次进入二十强行列。
小房企要学大房企转型路
2010年度武汉20强企业中，上市公司占据了6个席位，包括福星惠誉、万科、保利、瑞安、南国置业、新世界。王立宽表示，可以预料在未来几年的20强评比排序中，将会看到更多上市公司的身影。
另外，榜单显示，20强中外来企业占据7席，比去年再增一席。
“大致梳理一下本地企业近年来的发展轨迹会发现，许多曾经拥有资源优势的企业，在历经市场洗牌之后则尽显劣势。”在业内人士看来，在原始积累完成后的发展阶段，部分本土企业对“成功”形成了惯性化的思考，甚至将竞争优势更多地定义于低廉的土地成本之上。
王立宽指出，部分本土地产企业在“转型”上，似乎做得还很不够，“在商业地产大行其道时，固守老路的开发企业的日子，多少有些难过”。
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