[摘要] 7月7日，国内金融机构一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点，购房者房贷还款压力进一步增大。据记者了解，目前天津市各银行利用央行加息时机，采取各种措施鼓励办理了七折房贷的客户提前还贷。
（来源：渤海早报）7月7日，国内金融机构一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点，购房者房贷还款压力进一步增大。据记者了解，目前天津市各银行利用央行加息时机，采取各种措施鼓励办理了七折房贷的客户提前还贷。
“以前银行说提前还房贷需要排队和付违约金，现在竟然鼓励提前还贷。”南开区赵先生昨日对记者说。记者采访发现，本市部分银行利用央行加息、月供增加的时机，鼓励原来七折房贷利率优惠的老客户提前还贷。“我们银行确实在鼓励房贷七折利率客户提前还款。”工商银行一位贷款人员说，“这样对双方都有利”，提前还贷可以让客户少还利息，也可以减轻银行存贷压力。记者还了解到，为鼓励客户提前还款，部分银行将提前还款的预约时间由一个月缩短至半个月。本市工商银行、招商银行和兴业银行等对提前还贷客户不收取任何违约金。
昨日，国内金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，5年期以上房贷利率继2008年10月以来再度上涨至7%以上。房地产中介我爱我家计算，以等额本息贷款50万元、20年还清、基准利率计算，经过连续五次加息，房贷客户月供由3565元增加到3892元左右，即每月净增327元，20年还款总额将增加78000元。
“现在并未出现客户大规模提前还款的现象。”招商银行个贷部门负责人杨扬告诉记者，本市多数银行房贷计息采取固定日调整的方式，虽然昨天央行已经加息，但房贷加息计算要从2012年1月1日开始，年底可能出现提前还款高峰。业内人士称：“多数银行对是否鼓励提前还款存在两难，因为受理客户还款和新发放贷款也耗费人力成本。”但随着年底银行存贷压力加大，银行可能会加大鼓励客户提前还贷的措施。
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