[摘要] 9月是商品房销售的传统旺季,今年面临限购环境,开发商寄望呼唤起刚性需求的购买欲望,重现“金九”局面,而促销将不可避免成为其抢占市场的一大利器。
【楼市表情】
随着金九银十的即将到来,开发商集中放量推盘,但各子却有着不同的表情。让我们一起来看看开发商现在的表情如何。
表情一:霸气外露
开发商爱上大手笔 小打小闹不惹眼
随着武汉基建的加速进行,武汉的开发商也纷纷玩起了大手笔,绿地国际金融城投资300亿建世界第三高楼,甚至邀请30余家武汉媒体前往迪拜参观考察。积玉桥万达抢在金九银十前开业,同时为500亿打造的万达中央文化区造势。武汉本土企业福星惠誉近日也不惜重金力邀 举办演唱会。尽管信贷一度告急,但武汉开发商依然以大手笔作为吸引关注的手法,用钱来累积自己的气场,从而达到品牌营销的良好效果。而小打小闹的开发商则在大手笔的开发商之下被掩埋,显得悄无声息。
表情二:清新时尚
玩新潮 电子商务成焦点
不是所有的开发商都玩得起大手笔,但也不是只有玩大手笔才能成为焦点。一切新兴事物就注定他有足够的关注度。今年5月自房天下的狂拍团上线以来,武汉成为房地产电子商务的主战场之一 。98折、95折这样的字眼已经完全不能吸引购房者的注意。优惠10万,优惠15万,优惠30万,这样的大幅优惠逐渐升级,甚至近期大华、华润、保利等房企玩起了优惠火拼,10万似乎成为了优惠的起步价。武汉锦绣香江作为武汉个房天下狂项目成功冲关5折,优惠力度达30.5万。在这样的新浪潮下,开发商赚足了眼球,购房者赚足了“便宜”。
表情三:气喘吁吁
资金链告急 忙甩货
不得不说,政策重压下,中小开发商资金链已经开始告急。九、十月的传统销售旺季,在此时选择降价策略,是回笼资金、提升销售的“黄金期”。在最近两个月已经暗流涌动,不少开发商,以打折、赠送等方式,开始促销。如果这是“金九银十”的预演,此后的两个月大幕或许将真正拉开。
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