[摘要] 持续严厉的楼市调控正在慢慢显示出巨大威力，房地产开发商的日子越来越难过。9月底，国内地产大鳄之一富力地产宣布将全年销售目标从400亿下调至320亿，成为今年首先公开宣布下调全年销售目标的一线上市房企。近日，武汉某房企也透露将会大幅下调明年的销售目标，这是在向市场释放着何种信号？
编者按：持续严厉的楼市调控正在慢慢显示出巨大威力，房地产开发商的日子越来越难过。9月底，国内地产大鳄之一富力地产宣布将全年销售目标从400亿下调至320亿，成为今年首先公开宣布下调全年销售目标的一线上市房企。近日，武汉某房企也透露将会大幅下调明年的销售目标，这是在向市场释放着何种信号？在当前的楼市僵局之下，房企的出路在何方？
2011年已进入最后一个季度，往年这个时候，各大房企通常已纷纷开始宣布“提前完成全年销售目标”，即便是在今年上半年，也有多家企业提前完成了上半年的销售任务。但是今年第四季度，地产商们所面临的形势似乎并不那么乐观，完成全年销售目标颇有压力。从目前来看，除万科、保利、恒大等少数集团销售达到预期外，其余房企销售均已进入瓶颈，四季度走势不妙。
【房企动态】今年超额完成任务 明年销售目标仍下调六成
武汉某房企向记者透露，公司今年定下的销售任务是13亿元，截至目前，公司已完成15亿的销售额，超额完成全年销售计划。虽然今年在营销上并未“吃亏”，但是针对明年的计划，公司果然作出“销售目标为7亿”这一决定，相比今年，任务量降幅达60%。
对此，公司负责人表示，严格的限购令给市场带来了不小的影响。随着限购政策的持续贯彻，具备购房条件的人越来越少，房企的楼盘销售形势将越来越严峻。近两个月出现的大范围降价潮也让消费者观望情绪渐浓，市场需求急剧萎缩导致不少中小型开发商陷入销售困境，因此，公司不看好后市，与其“打肿脸充胖子”，不如实事就是，稳扎稳打，步步为营。
无独有偶，早在今年 楼市低迷背景下，富力地产率先公开下调了其年度销售目标，将其全年销售目标下调两成，至320亿元。该公司年初确定的销售目标为400亿元。
9月27日，富力地产董事长助理陈志濠称，该公司下调年度销售目标，是源于限购对于市场的影响较大，集团做出的应对。此外，富力还会下调项目价格，幅度在5%～10%，但降价未必会涉及全部项目。
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