[摘要] 武汉市房管局提供的数据显示，去年我市共上市新房约23万套，其中新住房约18万套，但销量仅12万套，全年净增待售房6万套，相当于三分之一的新房没卖掉。从各片区库存数据来看，部分城区的价格战将非常激烈。
| 导读： | |
| [市场现状]武汉去年6万套新房没卖掉 | [现状分析]武汉库存新房创八年来新高 |
| [业内分析]武汉楼市价格战将更激烈 | [调查]武汉商品房库存消化需17月 |
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编者按：武汉市房管局提供的数据显示，去年我市共上市新房约23万套，其中新住房约18万套，但销量仅12万套，全年净增待售房6万套，相当于三分之一的新房没卖掉。从各片区库存数据来看，部分城区的价格战将非常激烈。业内人士认为，健康的楼市应该是供销量差别不大，但目前武汉区域商品房新增供应量在成倍增加，销量却维持不变，这样下去，开发商的资金链将会受到重创。
【市场现状】武汉去年6万套新房没卖掉 三分之一房源成库存
（来源：武汉晨报）昨天市房管局提供的数据显示，去年我市共上市新房约23万套，其中新住房约18万套，但销量仅12万套，全年净增待售房6万套，相当于三分之一的新房没卖掉。
虽然我市去年新住房119504套的成交量与前年基本相当，但与总数229826套的各类（含商铺、写字楼）新房上市量相比，只占约一半，即使是在新住房中，这一数字也只占总数的三分之二。此外，去年楼市统计中未计入新洲、汉南、蔡甸，实际上去年新房成交量已经出现了明显下滑。
据中指研究院华中分院统计，武汉排名前20的开发商共有在售楼盘71个，相对于武汉1375家开发商来说，去年卖出12万套房产生的，约有一半都被前20名大开发商拿走，多数房企销量均比前年大幅下滑。该院研究副总监李国政认为，在2012年上半年调控政策仍较严厉的预期下，需求被抑制，货币政策微调也难以很快缓解房地产资金压力，随着新项目入市，将推动库存量的进一步上升和房价下行。预计销售面积和价格降幅分别在3%~6%和1%~4%之间。
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