[摘要] 鲁巷地处历史文化名城武昌，是国家级开发区——东湖高新技术开发区（武汉•中国光谷）的中心地带。这里有着全市最大的城市绿化广场——光谷广场，珞喻路、鲁磨路、民院路等在此交汇，有20余条公交线路通达武汉三镇。
编者按：光谷，是中国的光电子中心，是武汉楼市的风向标；光谷有平价刚需楼盘，有低容积率改善型住宅，有高端临湖私家别墅；光谷有世界最长的主题步行街，葛洲坝、万科、碧桂园等地产巨头的入驻让其成为投资热土；光谷楼价从五年前每平米不足3000元涨到目前的近7000元甚至上万元，涨幅翻番。这就是光谷，海纳百川，成为武汉潜力的第四镇。
光谷，近年来连续保持30%左右的经济增长率；一批世界500强企业和国际级研发中心相继落户这里，强劲的发展潜力让该区域备受关注。就在近期，国务院批准东湖创新示范区10年规划，未来的大光谷将不再仅仅只是“开发区”，而将建设升级为“独立城市”。光谷的发展，再一次牵动人心。
鲁巷地处历史文化名城武昌，是开发区——东湖高新技术开发区（武汉•中国光谷）的中心地带。这里有着全市的城市绿化广场——光谷广场，珞喻路、鲁磨路、民院路等在此交汇，有20余条公交线路通达武汉三镇。鲁巷四周，武汉大学、华中科技大学、邮电科学研究院等著名高等学府和国家大型科研机构云集，NEC、西门子、正大集团、长飞光纤等国际大型企业星罗棋布。
【片区房价】鲁巷楼市趋于饱和 房价过高房源过少
在武昌各个片区中，因为富士康效应，光谷片区成了一个特殊的个案，2007年日涨百元的局面，也让这个片区的房价“瞬间”翻了一倍，然而，在那个“疯狂”的年代，这种现象也成了一种正常表现。5年后，随着武汉楼市的整体回调，所谓的常态也终究敌不过理性的调整，在各个片区房源不断增多，片区竞争力逐步加强的情况下，光谷片区往往也走在降价的前列，然而，鲁巷作为光谷传统的中心区，房价依然有点“不依不饶”。
由于发展较早，加之近两年富士康落户等利好因素的影响，鲁巷片区楼市在各大开发商的瓜分之下可以说趋于饱和，区域内楼盘众多，据数据显示，目前鲁巷片区在售楼盘达11个，如金地华公馆、世界城广场新尚都、健龙尚谷杰座二期、新世界恒大华府、当代安普顿小镇、世界城米兰映象二期、金地艺境等，房源大多以70—120平的中小户型为主，均价7000—8000元/平，鲁巷广场附近的楼盘每平更是高达上万元。
据世界城米兰映象的销售人员表示：“目前有70-90平米房源在售，均价为11000元/平。现购房享98折优惠。我们项目位于光谷步行街最中心的位置，周围的学校众多、交通配套也很完善，在这样的地段购买我们的中小户型，既适合投资也适合自住。”
在鲁巷附近工作的吴女士谈到：“真没想到鲁巷这里的房价会由当初的三千出头涨到如今的上万元，价格都快赶上中心城区了，眼看着地铁2号线全线贯通，从汉口到鲁巷更便捷了，难不成这里的房价还要再涨？”也有购房者表示，鲁巷附近的楼盘不仅房价高，而且房源也少，“物以稀为贵，鲁巷片区的房地产市场发展已经饱和，周边商业配套也起来了，想在这里淘到便宜房子不太可能。”购房者小陈表示。
【相关阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
