[摘要] 据最新消息称，今年在深圳市场上第一家实行首套房贷利率8.5折优惠的中国银行，从昨日（5月28日）起将首套房贷利率优惠调回至9折。业内人士评价此举并不代表房贷政策再度趋紧，或是为了控制放贷规模。
近日央行再次下调存款准备金率，释放4000亿左右的流动资金，这是央行2012年来第二次下调存款准备金率，银根放松，多个银行纷纷将首套房贷利率优惠放宽至8.5折。不过，据消息称，今年在深圳市场上家实行首套房贷利率8.5折优惠的中国银行，从昨日（5月28日）起将首套房贷利率优惠调回至9折。业内人士评价此举并不代表房贷政策再度趋紧，或是为了控制放贷规模。
昨天起中行首套房贷9折
从上周起，很多看房的客户被中介和开发商告知，就算是首套房置业，要申请中国银行的贷款，也无法再申请到8.5折优惠利率了。美联物业按揭部总监 证实这个消息，称中行上周四对外宣布首套利率优惠调回至9折，从本周一起正式执行。
此外， 还表示，深圳招商银行也将首套房贷利率上调至9折，不过建设银行目前仍可申请8.5折。
中国银行深圳分行有关负责人表示，从昨日起，中国银行确实在执行首套房贷利率9折的优惠。
而招商银行个人信贷部有关负责人则称，招商银行对客户房贷申请的审批一直都是根据具体情况而定的，先前8.5折的优惠也是有一定的条件才能申请到的，现在并没有全部停止8.5折优惠，还是会根据客户的具体情况来执行房贷优惠，他表示目前招行的房贷并没有收紧的趋势。
业内称不代表房贷政策再度趋紧
5月18日，央行宣布下调了存款准备金率，四至五千亿左右的资金流出市场，照理银行应该会有更多的钱放出去，银根应该更松动，中国银行为何反倒回升房贷利率、收紧银根呢？
业内专家分析，一方面银行一直在用利率调节房贷业务的量价关系，如中行这样年后个放开首套房贷利率优惠到8.5折，凭低价优势迅速吸引了大批客户，而且近期楼市成交量的回升也带来了更多客源，因此放贷量已有了保障，转而更关注利润率，就回升利率了。另一方面，虽说存款准备金率下调了，但还要时间传导到分行，而各分行对房贷投放量还是实行按月控制，之前放量较多的深圳中行，现主要面临放贷规模的控制。
所以业界评价中行回调房贷利率此举并不代表房贷政策再度趋紧。比如，目前深圳建行的首套房贷利率还是8.5折，邮政储蓄、兴业银行、浦发银行等也能申请到8.5折的优惠。
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