[摘要] 随着单身人士、丁克家庭的增多，“好房子”也不在只是满足一家三口居住需求的大房子，70平以下的小户型也成为楼市热销的一个产品。但由于开发商供应的小户型产品，远远低于90平及以上的大中户型，因而，每次小户型开盘在楼市也能掀起“售罄”的热潮。
编者按：2012上半年，尽管楼市调控政策依然坚挺，但武汉楼市销量依旧逐月上涨、一片红火，各大楼盘纷纷使出浑身解数，以品牌、亮点博众，力争赢得满堂红。金九银十之际，一场关于刚需、关于投资、关于改善型住宅的竞争拉锯战再次拉开帷幕。在武汉，怎样的房子才是购房者心目中的好房子？70平、90平、110平又需要满足怎样的需求？本期系列报道将就基本户型进行解读，帮助购房者学会挑选的房源。
房天下讯 随着单身人士、丁克家庭的增多，“好房子”不在只是指满足一家三口居住需求的大房子，70平以下的小户型也成为楼市热销的一个产品。但由于开发商供应的小户型产品，远远低于90平及以上的大中户型，因而，每次小户型开盘在楼市也能掀起“售罄”的热潮。不光自住需求的购房者青睐它，小户型也是投资客的最爱。
目前，房天下“寻找武汉好房子之好房擂台赛”已有超过60个项目选送了80多个户型房源参与进来，其中，70平以下的MINI小户型共计8个，其中有2个户型为紧凑小两房，另6个为一居室的设计。
总价低地段优 70平以下小户型获青睐
小刘预备在明年年初结婚，目前和男友租住在华苑小区，“2009年我们来到武汉，这几年房租一直在涨，眼看着现在房价又上涨的趋势，我和男友都特别担心房东还要涨房租，真是‘伤不起’啊，所以，在房租和房价的双重压力下，我们不得不加快买房的脚步。”
两人看房已经有很长一段时间，看过很多地段和户型，在考量了两人的经济实力后，最终决定购买一套60平米的两居室小户型。“看到这个房子的宣传，觉得很适合我们两个，总价不高，首付也不高，结婚了也应该有个安定的地方了”。
在当下的城市中，青年置业发展也成为了一种方向，在一个城市漂泊许久，需要定下了给自己一个家，这也比较符合很多年轻人首次置业的初衷。
从总价来说，如果是一个60平米的房子，以8000元/平米来计算总价约为50万元，首付3成在15万元左右，这样的首付及月供无疑都是青年置业群体能支付得起的。“即使首付五成，压力也会比购买大、中户型要小很多。“小刘如此说道。
当然，购买小户型的以年轻人居多，但也不只是年轻人。今年6月份，广电兰亭都荟就针对这种置业需求推出了49平、55平和56平的小户型，在很短的时间内，房源去化了80%，虽说其价格比去年底涨了不少，均价为8200元/平，但是总价仍在接受范围内，因而各路购房者趋之若鹜。
记者在兰亭都荟小户型开盘现场认识的一位婆婆，她当天就购买了56平的小两房，据她自己介绍她已退休，现在住的房子没有电梯，她和老伴爬楼梯相当辛苦，因而动了买电梯房的念头。“我们已经退休了，所以银行不给办贷款，这套房子总价40多万，相比其他的房子，还是能承受。而且这个项目地段还是非常不错的，以后大桥建好了，应该会很方便。”
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