[摘要] 在12月14日举行的“2012—2013年中国（武汉）房地产形势报告会”上，中指研究院院长、房天下控股董事长莫天全发表了精彩的主题演讲，莫总就当前中国经济形势下的房地产市场现状，做深入解析，并对十八大后中国房地产行业进行五大前瞻性判断。
莫天全：房天下的营销模式是的
——专访中指研究院院长、房天下控股董事长莫天全
房天下讯 2012年12月14日下午，在武汉万达威斯汀隆重举行了“2012—2013年中国（武汉）房地产互联网年度峰会”，中指研究院院长、房天下控股董事长莫天全和专家学者、房地产大亨齐聚一堂，总结与探讨了武汉房地产行业目前的形势和未来的发展走向。中指研究院院长、房天下控股董事长莫天全在发表了“当前中国房地产市场分析及未来展望”的主题演讲后，单独接受了记者们的访问。
对于只来过武汉七、八次的莫天全，对武汉房地产市场也有自己独特的见解。面对记者的问题，莫天全非常感慨地表示武汉的变化非常大，城市格局化色彩越来越强，楼市贡献功不可没。
房价不会增长太快
对于目前慢慢回升的房价，莫天全表示，房价不会增长得太快。目前楼市成交量不断上涨，这是政府最愿意看到的。
去年第四季度，是楼市最冷的时期，从去年9月份开始，房价一直在下降，直至今年6月份，才开始回升，并且回升得相对温和。目前，房价相比去年11月份，仍然保持在较低的水准。因此，购房者的积极性将会被引导回来。不过，楼市调控仍然会存在。
房产税只是一个税种
目前，关于房产税有许多争议和话题，莫天全认为，“房产税是一个相对复杂的问题，关于这个问题，国家需要讨论得时间很长。其实在发达国家，房产税已经执行了很多年，对老百姓而言，与房产关系不大，只是一个税种而已。”
他还解释道，这个税收一直存在很大的争议，国家也一直在商讨，一方面是为了确保不给老百姓增加负担，另一方面也是一个技术问题，因为房产税在每个地区的实施、每个价位、标准都会不一样，因此，目前形势还不是很成熟。
房天下的营销模式是的
房天下是由新房、二手房、研究院和家居四大集团组成。“房天下有一句口号，Everything Home，凡是跟家有关的范畴，都是房天下要做的。房天下路线很清晰，要能从买房到装饰装修，再到替用户交水电费，做到‘大房天下’！”
关于房天下的模式，莫天全开玩笑地说，“房天下的营销模式是的营销模式”。他告诉记者，房天下房产交易平台从去年开始测试，它能够让置业顾问与购房者进行直接性的沟通，使购房者得到一些优惠，买房步骤更容易。目前，通过房天下产交易平台，已经达到了几百亿的成交量。
莫天全颇有自信地告诉记者，购房者在房天下是可以得到实惠的。有意向的购房者在短期内有买房倾向的参加我们的房天下卡，成为会员，房天下与开发商协议好一个大的折扣利润后，直接联系这些会员。这样，加入了房天下会员的就可以享受到房天下独有的折扣，目前，房天下已经拥有2000多万名用户。
另外，对于房地产电商，他认为这是一个大的发展趋势，比一般的电商更加复杂。从发展方向上，这一步还不能确定。目前，有五、六万购房者在电商平台上交易，如何更有效，如何实现共赢，这是我们还需要研究的。
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