[摘要] 不用再倒计时，不用再等待了，武汉首条地铁于12月28日上午10时正式开放，要办事的、上下班的、想过江逛街的武汉人终于迎来了这一激动人心的时刻。这条修建时间长达六年的地铁全长28公里，从金银潭到光谷，不仅是武汉的连接汉口武昌的黄金地铁线，也成为国内首条穿越长江的地铁隧道。
汉口起点：金银潭
武汉交通迈入2.0时代 近郊房价待涨
相对江南起点站光谷广场的拥挤，汉口起点站金银潭和常青花园站则显得冷清不少，不过仍有不少老年人带着孙子辈前来尝鲜。
“我就住在常青花园，今天早上带着孙子坐到金银潭体验了哈！好快啊！”记者在常青花园出站口采访到了一对老年夫妻，当问及为何不坐远一点。老爷子笑言，“我们就是坐着玩哈，而且地铁里可能刚刚装修好，气味好大啊！待时间长了怕孙子受不了。”
常青花园是武汉的大规模居住区，早在90年代小区修建开始就规划了轨道交通，不过直至今日，地铁才正式通车。“我在循礼门上班，每天7点半之前必须出门，要不然准备堵在路上迟到，常青到循礼门，可以说一出门就堵，到青年路还得转车，到了新华路还是堵，几乎全程赌点！如果地铁2号线通车，就可以8点钟不慌不忙的出门了。”住在常青花园的赵先生对记者说他盼了常青通地铁近10年，不过他也笑言，一旦常青通地铁，那么自己的房子肯定里面了。
数据显示，地铁通车前，常青花园附近的新房售价已达9200元一平米，比5年多以前翻了一番，涨速明显高于其他非地铁楼盘。为给地铁建设预留用地，开发商曾把五小区及八小区两个地块的开发建设推迟，专等地铁明确选址后才动工，以集中利用地铁带来的人流量。离地铁二号线不远处的常青1/2，均价已 过了1万，推出的100多套房源全部销售一空；三环附近的万科城均价一直在10000以上，福星惠誉福星城8700元/平米的均价十分热销。另外，常青南园、常青花园名仕汇等楼盘坐拥着黄金地铁2号线的优势，均取得了热销，常青一带也因此成为三环周边房价最贵的区域。
不仅是常青花园，汉口起点金银潭站周边楼市也发展迅猛。2年前5000元购买金银潭附近某楼盘的李先生当初觉得自己买亏了，房价太高，甚至已 出了自己可以接受的范围。2年后时过境迁，里先生已经不再觉得当初是头脑一热了，甚至觉得自己很有“远见”，相比现在的价格，已经省了10来万。交房之后，颜先生简单装修之后，以2000元的月租金租了出去。现在地铁2号线全线，在他眼中，离房租上涨的日子也不远了，相抵自己3000元/平米的月供不久就会绰绰有余。
据记者观察，围绕着金银潭站的周围，不少新兴楼盘正在抓紧施工。不少业内人士称，金银潭或将成为下一个“常青花园”。新世界中国地产（武汉）营销推广部总监熊锋表示地铁交通的建设会全面带动沿线地区的发展，给尤其是城市外围板块土地带来显著的增值效应；而由于地铁具备快速、便捷的优势，其引导城市购房需求从房价较高的中心区域向房价相对较低的郊区流动，导致沿线外围板块房地产市场容量大幅扩张，最终带动近郊楼市的发展。
“地铁二号线的全线通车意味着城市的突破性发展，武汉正式迈入了交通2.0时代，也意味着武汉交通完成了从平面到立体的转变，武汉地铁将与地面交通一起构架起武汉的全新骨架，多区域均衡发展的‘大武汉’中部中心城市时代即将到来。地铁在完善城市交通体系的同时，更给城市经济发展带来了巨大的助推力——地铁由线成网突破了时间空间限制，从而推动城市均衡发展。”熊锋对于武汉未来的发展充满信心。
熊锋分析随着中国城市化进程加速，带来经济效益的不断提高，同时伴随的是城市人口的迅速壮大，城市地面公交系统面临扩张难的问题，武汉地铁投入运营不仅完善了交通路网，缓解人口流动压力，而且连接了城市中心区域与外围区域，有效的缩小了各区域发展的不平衡状态。
“从武汉已经开通的轻轨一号线广大市民早已深刻体会到。在轻轨的带动下，吴家山、金银湖以及汉口北等区域已经完成产业升级，成为了武汉市重要的工业、外贸、及商业新区。”熊锋表示。
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