[摘要] 年关将至，辞旧迎新之际，广大的网友们除了要置办年货以外，加强安全防范也十分重要。小偷也需要过年，最近部分小区尤其是老小区被盗窃的现象十分严重，部分失窃业主将矛头直指物业公司，认为他们必须要对业主的财产安全负责任，而事实上业主很难对物业公司进行追责。
“买房”对于中国人而言，很多人都经历过，相信每位购房者在购房置业的过程中，不免都会遇到形形色色难以解决的问题和不能理解的困惑，作为购房者应该如何来应对呢？“买房360”将从购房者的现实置业问题中出发，360度为购房者剖析个中详情，带领购房者走出置业困惑。期待广大购房者的积极参与。
房天下讯 年关将至，辞旧迎新之际，广大的网友们除了要置办年货以外，加强安全防范也十分重要。小偷也需要过年，最近部分小区尤其是老小区被盗窃的现象十分严重，部分失窃业主将矛头直指物业公司，认为他们必须要对业主的财产安全负责任，而事实上业主很难对物业公司进行追责。
根据《物业管理条例》第47条规定，物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
这一条是法律对物业管理公司的安全保卫义务的强制性规定。一般来说，物业公司对业主不承担的安全保卫义务，而重在物业公司履约的过程，只要物业公司在合理限度内谨慎地履行了安全保卫义务，即使住户因为遇窃而遭受损失，也可以不认为物业公司的履约行为和损失结果之间存在因果关系。
汉阳某小区王小姐最近十分气愤， 物业费1.8元/平米，每个月物业费接近200元，然而物业公司的保安不过是一些“山寨”货，不仅不专业，服务业不到位。某天半夜，因为要去机场接好友，王小姐开车出小区时，而当时值班的保安已经在值班室入睡，被王小姐吵醒后十分不耐烦，还争吵了两句。第二天，王小姐出门并没有开车，出门回来后发现车牌不见了，因此去找物业帮忙寻找，巧的是物业说车牌被保安捡到，而捡到车牌的正是头天晚上与她争吵的保安。对于这个回答，王小姐表示很气愤，车牌安装十分牢固，没道理没开车无缘无故掉下来，在她看来这肯定是保安在报复。
近日，关于物业费的话题也在房天下的论坛炒得火热，从网友的回复中可以发现，目前武汉的物业两级分化十分严重，而大多数网友对物业并不满意，不少网友抱怨物业费很贵，但服务很差，完全不值。目前不少新小区物业费均在2块以上，而不少业主反映，物业费是涨了，但物业管理团队还是以前老小区那种土班子，跟每月收取5元那种垃圾费的老小区完全没两样，太不值了。
论坛热议：物业费N级跳，物业服务却远远达不到业主心理预期，这钱交的到底值不值得？！
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