[摘要] 去年年底，武汉地铁二号线正式开通。这条修建时间长达六年的地铁全长28公里，从汉口金银潭开往武昌光谷。它不仅成为武汉连接江南江北的黄金通道，也彻底改变了武汉人的出行方式甚至生活常态。转眼二号线开通近半年时间，周边片区房价有了怎样的变化？房天下特推出《地铁开通五月，沿线房价观察》系列报道。
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房天下讯 去年年底，武汉地铁二号线正式开通。这条修建时间长达六年的地铁全长28公里，从汉口金银潭开往武昌光谷。它不仅成为武汉连接江南江北的黄金通道，也彻底改变了武汉人的出行方式甚至生活常态。转眼二号线开通近半年时间，周边片区房价有了怎样的变化？房天下特推出《地铁开通五月，沿线房价观察》系列报道。本期将聚焦二号线起点站居住片区：金银湖。
房价飙涨上千元 金银湖片区均价逼近7000
众所 金银湖片区属于东西湖区，也就是近郊区，位置在三环外，但值得注意的是，整个武汉的三环线其实不是一个正规的圆形，二环和三环最短的地方就是发展大道、常青路、金银潭路，三环与二环之间只有贺家墩、常青公园、民航新村三站路，仅相距2.7公里。
作为武汉地铁2号线的起点站——金银潭站位于金银湖东北方向，据记者调查发现，邻近地铁站周围有十几个住宅盘环绕。
据了解在环金银湖带，由于湖景资源优越，众多项目扎根于此，而且物业类型多元化，祥生柏景湾、银湖水印桃源等高层楼盘，花园洋房、别墅物业均有供应。其中别墅金地格林春岸世家均价12000元/平，卧龙原墅均价为16500元/平。
据武房指数统计，2013年季度东西湖区住房均价为5799.87元/平，而据房天下数据显示，环绕金银湖临近地铁片区，由于地段相对较好，均价较东西湖区均价稍高一点，价格多集中在6000—7000元/平之间。例如府上心斋桥均价6500元/平，银湖水榭均价6600元/平，卧龙丽景湾三期均价7400元/平，如下表。
| 地铁2号线沿线金银湖片区在售住宅盘价格一览 | |
| 楼盘名称 | 楼盘价格 |
| 水印桃源 | 均价 5300 元/平 |
| 金地格林春岸世家[别墅] | 均价 12000 元/平 |
| 卧龙原墅[别墅] | 均价 16500 元/平 |
| 祥生柏景湾 | 均价 5500 元/平 |
| 海昌天澜 | 价格待定 |
| 银湖水印桃源上品墅 | 均价 5300 元/平 |
| 慧谷阳光国际公寓 | 低价 4300 元/平 |
| 武汉客厅卓尔四季公寓 | 均价 6500 元/平 |
| 府上心斋桥 | 均价 6500 元/平 |
| 金银湖1号 | 低价 5680 元/平 |
| 银湖水榭 | 均价 6600 元/平 |
| 卧龙丽景湾三期 | 均价 7400 元/平 |
| 美联奥林匹克花园二期巴西奥运村 | 均价 7900 元/平 |
房天下数据监控中心显示，地铁二号线开通五个月后，金银潭站路周边楼盘半数房价均有不同程度上涨，小涨300元/平，大涨1212元/平，半数楼盘房价保持基本不变。
据了解目前美联奥林匹克花园二期巴西奥运村如今均价7900元/平方米，早在2012年底是均价是7600元/平方米，涨幅3.95% ；祥生柏景湾均价5500元/平方米，在2012年底均价是5300元/平方米，涨幅是3.77%。银湖水榭均价6600元/平方米，在2012年底时均价6200元/平方米，上涨400元，涨幅达6%。
而卧龙丽景湾三期如今均价7400元/平方米，在2012年底均价才6400元/平方米，涨幅15.6%，武汉客厅卓尔四季公寓目前均价6500元/平方米，在2012年底时均价5288元/平方米，上涨1212元，涨幅高达23%。
据房天下分析师亚麻分析认为，目前武汉地铁2号线、微循环公交的开通让金银湖片区获益不少，将来还会有6号线和7号线陆续通车，随着交通配套的日益完善，一系列利好因素将会大大促进该片区价值升级，房价上涨潜力较大。
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