[摘要] 在优居时代来临的今天，人们越来越重视房子的品质和居住的舒适感，而把价格放在次要的位置。在豪宅市场，海外别墅、庄园一直在国内有口皆碑，似乎成为人们终极置业的必选。尽管近年来国内豪宅不断向国外借鉴、学习，但仍有许多的国人对国内的豪宅视若无睹，舍近求远去海外置业，这无疑削弱了国内豪宅市场的购买力。
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编者按：一个人追求的住宅是什么？如果撇开价格因素，绝大多数人都会选择豪宅。可是长期以来，豪宅都是普通人群难以消费的产品，其关键因素正是价格。由此可见，豪宅之所以贵，就是通过价格的杠杆来划分出最优质的住宅产品，把这些资源指向社会塔尖的人群。尽管豪宅不是快销产品，但再贵的房子也有人买，这或许正是豪宅之于楼市的“灯塔”地位。
房天下讯 如今，在许多购房者眼里，海外置业已并不陌生。点开百度搜索，关于海外置业的搜索结果约4,820,000个，而前十条几乎全都是指导国民海外置业的专业类门户网站。自美国底特律政府宣布财政危机开始，所有人看到的是，“一双皮鞋值两套房”，于是成批成批的国人开始组团去海外抢房。
有数据显示，中国富豪在海外置业比例正在不断走高。据相关消息，澳洲70%新房销售给中国客户；中国人在美国置业已达数百亿，成为美国房地产市场的第二大海外买家；有报道称，为满足中国买家需求，英国一些开发公司已经准备定向开发适合中国客户的特定房源。
在优居时代来临的今天，人们越来越重视房子的品质和居住的舒适感，而把价格放在次要的位置。在豪宅市场，海外别墅、庄园一直在国内有口皆碑，似乎成为人们置业的必选。尽管近年来国内豪宅不断向国外借鉴、学习，但仍有许多的国人对国内的豪宅视若无睹，舍近求远去海外置业，这无疑削弱了国内豪宅市场的购买力。
究竟，国内与国外的豪宅不同之处在哪？同时，豪宅的购买者对国内外豪宅有存在着怎样不同的需求呢？记者收集整理了一些去海外置业豪宅购买者的看法，并对国内豪宅购买者的习惯和特点进行了对比。
居住理念：远离闹市返璞归真 重居住感受而非炫富
从海外置业的区域范围来看，不仅仅包括澳洲、美国、加拿大等传统的投资国家，现如今投资的触角更深入至东南亚、南美、北欧等区域。随着近年来澳洲对移民门槛的提高，及房价上涨等因素，海外置业正出现分流趋势，其中美国和加拿大成为两大主要分流国家。
去美国加州看房的一位林先生告诉记者，最明显的一个特点就是，国外买豪宅的人不十分注重房屋的奢华和商业配套，相反，越返璞归真越好。
在国外，人们买豪宅就是为了回归自然，同时，他们希望买到的是一种良好的环境、清新的空气和一种恬静享受的人居生活。没有太多的人在买豪宅的时候还拘泥于附近是否有商场、百货中心，或者是四通八达的交通，因为这些都会破坏豪宅本身的价值。他们认为，豪宅是给懂得生活的人住的。你若想要这些，完全可以去市区买套公寓，什么都有，没必要来郊区，因为在国内人眼中像别墅、庄园这样的豪宅，全部都在郊区。
此外，国外的人住豪宅十分强调细节，一种居住的感受，喜欢干净整齐，而且十分讲究功能分区。比如动静区要分离，干湿区要分开，在豪宅主卧的浴室里，你甚至可以看到男主人与女主人的用品是完全分开的，男主人的东西全部在左边，女主人的则全部在右边。
而国内的豪宅则是强调土地资源，许多人认为，在的市区修建的低密度大宅子才能叫做豪宅。或者是，拥有如高尔夫球场、私人会所、星级酒店等奢华配套的大型别墅群才叫豪宅。
此外，国内豪宅唯奢为尊也是十分常见的现象，国内许多别墅、大宅的样板间无一不透露着奢华之气，但实用性上却要打个问号。毕竟，房子是用来住的，没有实用度的房子只能作摆设。
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