[摘要] 近年来，随着国家倡导的城市产业升级和转型，传统的工业体系已逐渐退出城市中心；以高新技术为代表的第三产业，未来将会成为引领城市经济发展的主心力量。从北京的中关村，到上海的五角场高新技术产业园，再到武汉的光谷，高新技术产业的集群地，不仅引领着城市GDP的增值，同时也带动了区域土地升华的价值。
房天下讯 近年来，随着国家倡导的城市产业升级和转型，传统的工业体系已逐渐退出城市中心；以高新技术为代表的第三产业，未来将会成为引领城市经济发展的主心力量。从北京的中关村，到上海的五角场高新技术产业园，再到武汉的光谷，高新技术产业的集群地，不仅引领着城市GDP的增值，同时也带动了区域土地升华的价值。
武汉的光谷在2010年已完成扩容，面积从221.93平方公里扩大到518.06平方公里。随着光谷东、西、北三面可用的土地资源越来少，光谷南移步伐将加快，而这块新兴的热土，我们称之为“光谷南”。
国家重心打造高新产业 资源带动房产价值升级
光谷南片区在武昌区具有重要的战略地位，它东起光谷大道—沪蓉高速，西至民族大道—汤逊湖，北临三环线，南邻外环线，区域内高新技术产业密集。目前在光谷南附近的高新技术产业园有关南生物医药产业园、汤逊湖大学科技园、光谷软件园(小区网论坛)等，形成了以光电子信息产业为主导的品牌性产业园；同时，微软、IBM、惠普、西门子等多家世界500强企业也落户光谷。
湖北社科院经济研究所副所长叶学平认为，正是有了强大的产业支撑，使得整个光谷南的增值空间很大，随着产业链的形成及光谷商圈的发展，光谷南吸引的消费人群和置业人群会急剧增长，因此，光谷南也愈来愈成为了武汉楼市的一个热门置业区域。
2013年上半年武汉楼市共成交商品住宅74096套，同比2012年上半年上涨33.6%，其中，江夏与东湖高新组成的大光谷片区成交超过了1.2万套，成为了买房人最青睐的热点置业区域；而光谷南销量排名前三的项目，成交套数均超过500套。
除了区域内技术产业的带动以及相关配套的发展以外，光谷南的自然资源区位和教育资源区位也十分突出。
光谷南区域北临南湖，南接汤逊湖，两者皆是武汉市政府规划的“水网工程”内包含的项目；其中汤逊湖在政府规划中被打造为“以绿色生态环境”为目标的旅游、休闲、住宅综合一体区，现已正在垂钓港口、快艇中心等娱乐项目。而光谷南的藏龙岛省级湿地公园，更是在2012年12月顺利通过国家林业局组织的评审会，即将晋升为湿地公园。
同时，光谷南也秉承了武昌区浓郁的人文环境，区域内遍布武汉高校，是个不折不扣的大学城。目前，光谷南区域内邻靠中南财经政法大学、中南民族大学、湖北经济学院、华中师范大学武汉传媒学院等高校，成为了武汉楼市中的投资之一。
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