[摘要] 四新商住用地位于汉阳滨江商务区，总用地面积6.66万，起始价11.55亿，起始楼面价接近3650元/平。后湖商住用地位于江岸区二七路与建设大道交汇处，净用地面积10680平，起始楼面价2653元/平，限价7100元/平，珠海金力房地产以27020万元拿下该地块，楼面地价4339元/平，溢价率63.5%。
房天下讯 今日上午9时30分，武汉网上挂牌出让2宗主城区地块，分别为汉阳滨江商服、住宅、绿化用地以及后湖限价房用地，总净用地面积77276平方米，最终两宗地块总成交额为19亿元。
四新商住用地位于汉阳滨江商务区，总用地面积6.66万平方米，起始价11.55亿元，经过381次竞价后，上海艺中投资有限公司拿下该地块，成交价16.34亿，溢价率为41.5%，楼面地价5305元/平，成为四新片区单价地块。
后湖限价房地块由珠海金力房地产开发有限公司经过92轮激烈竞价以27020万元拿下，楼面地价4339元/平，溢价率63.5%。
四新地块引大佬单次加价1000万
这两宗地理位置和开发前景都被看好的地块，均受到多家开发商的追捧，在拍卖开始后，转入竞价。
首先拍卖的是汉阳区临江路、两湖路、建港路围合地块P（2013）128号地块。该地块在拍卖开始前已有3位买家出价，竞价增加幅度为100万元，编号为643、644、645号三位竞买人竞相出价，在拍卖进行到第26，644号竞买人直接加价500万元，拿地意愿强烈，然而没有买家退缩，对手仍然持续加价。在短短30内出价50轮，在10时出价来到121600万元。
之后竞拍高潮迭起，10时43分，644号买家从138000万元一次加价1000万元，出价139000万元，其他买家也有一次性加价500万元的好戏。11时汉阳滨江地块竞价已经达到200轮，三位买家仍然互不相让，以100万元幅度加价，出价为145100万元。最终经过近3个的鏖战381次竞价，复地旗下的上海艺中投资有限公司拿下该地块，成交价16.34亿，溢价率为41.5%，楼面地价5305元/㎡，四新片区单价地王诞生。
后湖限价房地块溢价率达63.5%
而位于后湖建设大道与二七路交汇处的P（2013）129号商住用地，净用地面积10680平方米，拍价16520万元，引2位卖家激烈角逐，竞价幅度50万元。编号为626、646号买家你来我往出价密集，其中626号买家多次直接加价200万元，短短30内竞价68轮，在10时整出价23870万元，溢价已 过7000万元，平均每达到200万元以上。目前该地块竞价92轮，实时出价27020万元，楼面地价来到4339元/平，距离8月6日产生的后湖地王4702元/平的楼面价以及非常接近。
最终P（2013）129号地块出价定格在27020万元，珠海金力房地产开发有限公司经过92轮激烈竞价拿下该地块，楼面地价4339元/平，溢价率63.5%。据了解，金力集团的前身为北京金悦餐饮有限责任公司，2004年进军房地产业，以高端物业开发为主。
根据规划，项目所建限价安置商品房建筑面积约 43000 平方米，限价商品房价格为每平方米7100元，销售对象为二七沿江商务区被征收户。
| 地块编号 | 土地位置 | 总用地面积 (㎡) | 净用地面积(㎡) | 土地用途 | 容积率 | 出让年限 | 起始价(万元) | 成交价(万元) | 楼面地价(元/平) | 竞得单位 |
| P(2013)128号 | 汉阳区临江路、两湖路、建港路围合地块内C地块 | 25536 | 66596.18 | 商服、绿地 | 4.8 | 住宅70年、商服40年 | 115500 | 163400 | 5332 | 上海艺中投资有限公司 |
| 汉阳区临江路、两湖路、建港路围合地块内E地块 | 41082 | 住宅、绿地 | 4.5 | |||||||
| P(2013)129号 | 江岸区二七路与建设大道交汇处 | 10680 | 住宅、商服 | 5.83 | 住宅70年、商服40年 | 16520 | 27020 | 4339（限价房7100元/平） | 珠海金力房地产开发有限公司 |
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