[摘要] 记者获悉，该酒店式公寓已与武汉美斯奇酒店签订合作协议，业主购买返租式酒店公寓后交由美斯奇酒店装修、经营，10年内总投资回报收益率可达60%，10年后业主可收回房子，同时装修费用也不必另还。
房天下讯 “最近想投资买房，收到很多酒店式公寓的推广短信，到底能不能买？”近日，市民王女士称自己收到众多短信，其中一家房地产开发商表示，旗下的酒店式公寓项目10年的租金达到60%，还有一年3天的免费酒店入住权。“这是我最近看过承诺的投资的楼盘，是不是真的？”
武汉公寓打返租牌 10年租金率达60%
记者调查发现，确实有这样一个项目，该项目名称为“联发九都府”，位于硚口区解放大道和古田四路的交叉口，临近轻轨1号线站点。
“5-20层的毛坯公寓由业主自行居住或出租，而业主如果购买21-30层的36-64㎡返租式公寓产品，每年就可以得到固定托管经营的租金，以及1年3天的免费酒店入住权。”据联发九都府（房天下电商合作项目：团购优惠5000抵30000元）销售人员透露，托管合同一开始签订10年，10年内租金呈阶梯式增长：前三年每年返5%，之后四年每年返6%，最后三年每年返7%。
销售人员给记者算了一笔账，以一套面积约50平方米左右的公寓为例，五年后的租金约14万元。
这个谁来保障？谁来托管经营？
记者获悉，该酒店式公寓已与武汉美斯奇酒店签订合作协议，业主购买返租式酒店公寓后交由美斯奇酒店装修、经营，10年内总投资可达60%，10年后业主可收回房子，同时装修费用也不必另还。
销售人员称，联发九都府（房天下电商合作项目：团购优惠5000抵30000元）由厦门实力国企联发集团打造，是城市中心将大面积花园与酒店结合的公寓，项目临近轻轨1号线，南临解放大道，东临古田四路，北面可连接到王家敦CBD商务区，片区内交通便利，生活配套成熟，项目整体定位为城市副中心区地标性商业中心和高品质住宅区。
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