[摘要] 今年的武汉楼市不论是从推盘量、成交量，还是从价格来看，都远远超过往年。9月份，武汉开盘次数高居全国第二，10月武汉住宅均价首破7000元/平方米，“金九银十”价格成交呈现两旺，下月武汉预计新开楼盘46个。
房天下讯 今年的武汉楼市不论是从推盘量、成交量，还是从价格来看，都远远超过往年。9月份，武汉开盘次数高居第二，10月武汉住宅均价首破7000元/平方米，“金九银十”价格成交呈现两旺，下月武汉预计新开楼盘46个。
作为武汉发展起来的商品房片区，古田楼市的开发热潮始于2005年。经过8年的时间，这里已成为发展最为成熟的住宅片区之一。无论是日常生活商业配套、还是轨道交通发展都已经基本建成。建设大道两旁聚集着自2005年以来商品房开发热潮下的产物，而长丰大道旁则成为经适房、还建房等汉口片区保障房的聚集地。
古田汇聚众大型综合体 副中心优势明显
目前，古田地区建设城市副中心的优势明显，江汉一桥、江汉二桥和月湖桥等纵向启开汉口大门，建设大道和解放大道相交于此，轨道交通1号线和3号线在宗关交叉并贯穿东西南北，形成立体的交通枢纽，不仅承接了东西湖区和武广商圈，也能很好的通达汉阳和王家墩CBD，是武汉西部地区通向武汉市商业中心的交通枢纽。
同时，古田区域早就集聚了南国置业、融侨地产、南京三金、硚房集团、福星惠誉、新长江、金信投资置业等品牌地产企业，大规模居住区的建设力度空前，大武汉家装、中百仓储、麦德龙等也为建设城市商业副中心打下了商业配套基础，古田正在完成从老工业基地向现代生活居住新城的转变。
更值得一提的是，的家居用品零售商——宜家终于来到武汉。作为华中地区的卖场，武汉英特宜家购物中心选址硚口区额头湾。宜家武汉项目宣布，一期项目拟投资30亿元人民币，建设总占地面积30万平方米的超大购物中心，预计2015年开门迎客。
此外，新加坡凯德已于去年12月拿得古田二路地块，将投资28亿元人民币,建设30万平方米集大型购物中心、高端写字楼、酒店于一体的商业综合体,即“古田•凯德广场”,建成后将成为古田片区内个真正意义上的大型综合商业娱乐中心。
目前，富兴集团也进驻了古田，其旗下开发的海联时代广场8022元/平方米[硚口]海联时代广场0套在售位于硚口区古田二路附近长升路与丰茂路交汇处，身处汉正街都市工业园核心腹地。该片区紧邻三环线与二环线，距天河机场30，距汉口火车站10。该片区被规划为省级电子商务示范区，同时，项目还物流中心。2015年，武汉园博会也将在海联时代广场周边召开。前面说到的武汉英特宜家购物中心，离海联时代广场仅5。可以说，片区未来发展不可限量。
据了解，海联时代广场8022元/平方米[硚口]海联时代广场0套在售总占地面积约1.2万平米，总建筑面积约4.8万平米，绿地率约21%，容积率4.0，集办公、商务、公寓三大核心功能于一体，是名副其实的MINI城市综合体。此外，项目由整体商业、高端纯办公物业和高尚商务公寓三大业态组成并互为补充。其中，高尚公寓以20%的低公摊最为突出，而19层的商业办公写字楼也具备公摊小、总价低的特点，可满足成长型企业及大学生创业等不同类型的客户需求。同时，四层沿街主题商业街，可根据需要，自由分割，灵巧组合。
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