[摘要] 自2007年10月，中指研究院和房天下已经开始通过网络票选住宅新地标，至此已经有六个年头了，这六年里，武汉楼市经历了低迷、房价报复性上涨、史上最严厉调控、限购升级以及新国五条出台等种种状况，2013年，武汉楼市成交量屡创新高，住宅新地标再度豪迈回归，武汉楼市谁主沉浮值得拭目以待。
编者按 自2007年10月，中指研究院和房天下已经开始通过网络票选住宅新地标，至此已经有六个年头了，这六年里，武汉楼市经历了低迷、房价报复性上涨、史上最严厉调控、限购升级以及新国五条出台等种种状况，2013年，武汉楼市成交量屡创新高，住宅新地标再度豪迈回归，武汉楼市谁主沉浮值得拭目以待。
板块范围界定
光谷核心板块辐射范围：北临珞瑜路，南至铁路沿线，西接民族大道，东近关山大道。
宏观环境分析
1、经济发展状况及产业支撑
光谷核心板块所在行政区为东湖高新区，2012年东湖高新区经济总量达938亿元，为目前武汉市十大行政区中GDP总量第二名，仅次于经开区；
至2020年，东湖高新区将全力打造以光电子信息为核心产业，以生物、环保节能、高端装备为战略产业，以高技术服务业为先导产业的“131”产业架构。东湖高新区综合排名由原来的第四名跃升至第三名，仅次于北京中关村和深圳高新区。
2、交通
光谷核心板块已经拥有较为成熟的道路路网、公交交通体系。
从商业崛起到商务势出，关山大道的中轴地位逐渐明朗。这条气派的主干道，不仅是光谷“四纵四横”路网的地理中轴，还连接着核心商圈与经济产业园。
3、区域人口
光谷区域目前是武汉人口增长最为迅速的区域，按照规划，2020年城镇人口将达到150万人；高学历、高薪、高素质成为光谷区域人口的主要特点，将对房地产市场需求形成有力支撑。
而随着高知、高薪客群的入住，该区域内的消费水平也将有所提升，并相伴对商业需求的增强。
4、区域发展规划
东湖示范区中部地区构建关山科研储备区、豹澥产业聚集区、未来创新研发区三大功能区。光谷核心板块属于东湖高新区的关山科研储备区，规划成为融科教、产业、居住、游憩为一体的科研储备区；
光谷核心板块于光谷是“交通走廊、产业轴线和景观轴线”的重要地位，片区优势显著，发展前景良好。
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