[摘要] 近年来，城市豪宅的开发风起云涌，由于这类高端楼盘定位于金字塔顶尖人群，传统大众化营销方式效果有限，迫使房企寻找新的渠道，其中，“圈层营销”已成为高端房企营销的重要手段。
房天下讯 近年来，城市豪宅的开发风起云涌，由于这类高端楼盘定位于金字塔人群，传统大众化营销方式效果有限，迫使房企寻找新的渠道，其中，“圈层营销”已成为高端房企营销的重要手段。
高端地产项目流行“圈层营销”锁定精准客户
对于开发商来说，有效的营销手段至关重要，尤其是豪宅项目，用传统的营销方式已很难取得好的业绩，为了能够锁定精准客户，很多高端房企力推“圈层营销”。
所谓“圈层营销”，主要指的是通过寻找与项目定位相符合的目标客户，把他们当做一个圈层，会针对客户传递信息、体验互动等进行精准营销。
在房产领域，“圈层营销”受到别墅、豪宅等项目的追捧，由于真正买得起豪宅的是经济实力强的高端人群。而想从以刚需为主的市场中精准捕捉到对项目有意向的有钱人，“圈层营销”就显得很有必要。
碧桂园·生态城居2013武汉房企住宅销售榜首
目前，已有不少项目借助“圈层营销”获得较好的效果。例如：碧桂园·生态城居2013武汉房企住宅销售榜首、武汉长岛和纳帕溪谷也迎来高入住率等等。
据了解，别墅项目在进行“圈层营销”时，项目通常会举办一些活动，诸如邀请客户参观项目或高端展会、品质鉴赏酒会、高尔夫球比赛等。通过活动提高项目的知名度，吸引客户的注意。
同样将于近期举办活动的别墅项目有纳帕溪谷。据悉，该项目将于4月19日（本周六）邀请北京知名学家到场开坛讲座，同时也有尚层设计公司的设计师给大家讲解艺术品与室内设计的完美结合。
业内专家表示，别墅项目在营销时最需要抓的就是人群。住宅市场呈现的一个特点是，产品层次越高，客户圈层就越集中，因此，“圈层营销”在高端项目中比较流行。
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