[摘要] “银十”期间，武汉楼市或将迎来供应高峰。据房天下数据监控中心统计显示，截止到9月26日，10月武汉楼市预计将有67盘推出新房源，其中31个老盘加推，占比46%；36个纯新盘，占比54%。
房天下讯 “银十”期间武汉楼市将迎来供应高峰。据房天下数据监控中心统计显示，截止到9月26日，10月武汉楼市预计将有67盘推出新房源，其中31个老盘加推，占比46%；36个纯新盘，占比54%。
9月前半月，武汉楼市供需均表现疲软：连带中秋小长假在内，两周仅有8个项目开盘；而成交量也同比下滑两成，业内慨叹“金九”褪色变“铜九”。
不过，9月24日武汉限购突然取消：在武汉市范围内购房，不再核查购房人住房情况、不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。至此，实行3年之久的限购将彻底在江城消失。此消息一出，无异于给楼市打了一针“鸡血”。业内人士表示，这对楼市是重大利好，将刺激刚需入市，“金九”期间压抑的开盘量、成交量很可能在“银十”集中释放。
| 2014年10月武汉楼市预计开盘项目一览 | ||
| 项目名称 | 户型 | 区域 |
| 长航蓝晶国际 | 主推69.78-129.91平 | 东湖高新 |
| 韵湖星光 | 一期公寓 | 东湖高新 |
| 光谷自由城 | 5号楼86-120平 | 东湖高新 |
| 葛洲坝华庄 | 9、10、16号楼88-139平 | 东湖高新 |
| 鸿发世纪城 | 10号楼116、133、158、180、190平 | 江夏 |
| 伊托邦麓山郡 | 198-202平米联排别墅 | 江夏 |
| 御华庭园 | 1、2号楼85、98、103、138、146平 | 江夏 |
| 瑞和华府 | 1号楼73.65-109.82平和4号楼59.88-85.92平 | 江夏 |
| 岭尚梦想 | 主推A、D两栋楼75-115平米两房三房四房 | 江夏 |
| 南湖时尚城 | K1号楼约40平米i寓 | 江夏 |
| 清江泓景 | 12、13、15号楼88-121平 | 江夏 |
| 怡景江南 | D-3栋88-130平 | 江夏 |
| 江南新天地二期尚座 | 2号楼79、94、100、112平 | 江夏 |
| 九全嘉国际广场 | 25-200平米商铺 | 江夏 |
| 中信联物流工业园 | 255-510平商铺 | 江夏 |
| 阳光上城 | 65-140平 | 洪山 |
| 世茂林屿岸 | 82-117平 | 洪山 |
| 普提金街 | 48-102㎡全能小公馆 | 洪山 |
| 中建南湖壹号 | 高层9号楼和小高层14号楼95-157平 | 洪山 |
| 嘉璟楚世家 | 60平和75平 | 洪山 |
| 融科花满庭 | 待定 | 洪山 |
| 融侨城 | 81-125平 | 武昌 |
| 保利城 | 21、22、23栋77-265平 | 武昌 |
| 东原时光广场 | 5号楼86-120平 | 武昌 |
| 京华国际Loft | 45-66平loft | 江汉 |
| 新城阳光国际广场一期国创星寓 | 36-73平米LOFT产品 | 汉阳 |
| 南国明珠四期 | 89平-208平 | 汉阳 |
| 观澜国际 | 14栋82、85、124平户型 | 汉阳 |
| 名流印象 | 83-106平 | 汉阳 |
| 汉水尚庭 | 88-271平 | 汉阳 |
| LAKE街区知音国际茶城 | 40-88平平层公寓 | 汉阳 |
| 纽宾凯国际社区 | 79平-128平 | 汉阳 |
| 和昌森林湖 | 18#号楼88-90平 | 汉阳 |
| 中大十里新城 | 5、8号楼87-138平 | 汉阳 |
| 青澳都市尚巢 | 40-60平米lOFT产品 | 汉阳 |
| 观澜太子湖 | 1、2、3号楼93-128平 | 经开 |
| 长江楚韵 | 6号楼110-140平 | 经开 |
| 东风阳光城黄馨苑 | 1号楼87-90平 | 经开 |
| 汉阳满庭春MOMΛ | 待定 | 经开 |
| 凯德悦湖 | H5号楼85、90平两房三房 | 蔡甸 |
| 依山龙郡 | 80-160平5+1花园洋房和10+1小高层 | 蔡甸 |
| 常福国际商务广场 | 1A号楼 | 蔡甸 |
| 江滩花园 | 1、2、3、4#楼69-130平 | 蔡甸 |
| 汉水阳湾 | 1号楼84.8-124.10平 | 蔡甸 |
| 人民武汉国际汽车城 | 待定 | 蔡甸 |
| 东西湖中心广场 | 41-140户型 | 东西湖 |
| 远洋世界剑桥郡 | 15栋2单元83-92平 | 东西湖 |
| 东顺擎天 | 95—130平米 | 东西湖 |
| 沿海国际中心 | 3号楼95-134平 | 东西湖 |
| 天汇龙城 | 待定 | 黄陂 |
| 华虹领航城 | 待定 | 黄陂 |
| 汉北大全景 | 1#、2#、3#号楼83-116平 | 黄陂 |
| 农房上海公馆 | 待定 | 江岸 |
| 万锦公馆 | 待定 | 江岸 |
| 幸福湾 | 3号楼一单元和4号楼90-114平 | 江岸 |
| 都市礼寓 | 44-81平非毛坯loft | 江岸 |
| 汉口城市广场SOHO | 4#、5#楼 | 江岸 |
| 汉口城市广场五期尚邸 | 26号楼和25号楼75-133平 | 江岸 |
| 莱茵城 | 待定 | 新洲 |
| 香榭花都三期领域 | 23号楼86-122平 | 新洲 |
| 新长江香榭澜溪 | 3号楼94-110平和7号楼95-107平 | 汉南 |
| 永丰清华园 | 90-136平米2-4房 | 汉南 |
| 天宇万象国际 | 57-115平loft | 硚口 |
| 中民仁寿里 | 84-122平两房三房 | 硚口 |
| 悦达新天地 | 1号和4号楼59-101平 | 青山 |
| 绿地香树花城 | A1号楼90—110㎡ | 青山 |
| 奥山世纪城 | C6、C7栋125平 | 青山 |
（数据来源：房天下数据监控中心）
从推盘详情来看，多数楼盘都打算在“银十”期间抓住政策利好的时机加紧推出房源，尤其是刚需置业比较集中的洪山、汉阳、江夏，合计推盘量达27个，占到全市的4成。
从房源情况来看，大户型、改善型房源明显增多，例如主城区的保利城、中建南湖壹号等楼盘推出了150平米以上高层户型；而江夏、蔡甸的不少楼盘也推出了洋房、别墅房源。有开发商表示，取消限购不再限制居民拥有房产套数，改善型需求将再无约束，主城区土地供应较少、大户型房源买一套少一套；而远城区的房源价格相对便宜，对改善型需求的购房者而言更实惠。
此外，不再限制购房人的户籍，也大大降低了刚需的购房门槛，业内人士分析，不少楼盘手上都压着一批被限购政策卡住的购房者，这些都是铁定会在武汉买房的刚需，解限后立刻就能转化为签约成交客户。今后一段时间来看，刚需房源走量最快、回款最快，将会是楼盘去化主战场，推出房源也。
限购取消强刺激 武汉楼市供需金九"翘尾"
据房天下数据监控中心统计显示，9月前三周，武汉楼市共计18个项目开盘，而9月24日限购放松后，仅9月27日一天（松限后个周末）就有19个项目计划开盘。成交方面，9月24日之后，武汉商品房日成交量猛增，平均每天超过800套，9月28日更是创出日成交989套的新高(当天住宅成交941套)。
分析认为，武汉限购取消后短期成交量还将继续维持高位，金九“翘尾”或是下一轮楼市高峰的预热。考虑到银行限贷并未放松，刚需入市还受到较强的约束，开发商仍旧会以跑量回款为主，如果下一步银行没有大的动作，房价大幅上涨的可能性不大。但从10月开盘计划看，购房优惠已明显减少。
【聚焦武汉限购取消】
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