[摘要] 2015年，楼市在新政、降准等多番调整中逐渐进入了新常态。尽管楼市的未来发展仍然被多数人看好，但房企间的竞争已然愈演愈烈，转型、联合开发等方式屡见不鲜，而武汉被众多房企认为是不可或缺的战略城市。在刚刚过去的一季度里，武汉楼市的表现是否值得大家期待呢？
房天下讯 2015年，楼市在新政、降准等多番调整中逐渐进入了新常态。尽管楼市的未来发展仍然被多数人看好，但房企间的竞争已然愈演愈烈，转型、联合开发等方式屡见不鲜，而武汉被众多房企认为是不可或缺的战略城市。在刚刚过去的一季度里，武汉楼市的表现是否值得大家期待呢？
独领风骚：武汉领涨十大城市
2015年3月，北京、杭州等十大城市（新建）住宅均价为18938元/平方米，环比微跌0.1%。十大城市中武汉、深圳、上海3个城市环比上涨，上涨城市个数较上月减少1个。其中，武汉上涨1.42%，霸气居首！
据中国百城价格指数统计，3月，武汉住宅样本平均价格7946元/平方米，较上月上涨1.42%，位居十大城市涨幅之首，但同比依然下跌5.21%；剔除保障类住房后，武汉全市均价8346元/平方米。（涵盖全市16个行政区）
2015年3月十大城市新建住宅价格指数
然而在供应量方面，2015年一季度，武汉住宅市场新增供应360万平方米，较上季度减少30%，高于去年同期的302万平方米；其中1月达到155万平米，2月开始回落，3月为94万平米。由于楼市库存较大，加上春节影响，房企的推盘积极性不高。
而在推盘方面，适逢传统春节，2月武汉推盘量也大减，加上总体库存大影响了房企推盘的积极性，整个一季度，中指研究院华中分院监测推盘31次，推出总量8108套，成交3748套，整体去化率46.8%，处于偏低水平，因此目前单个项目推售去化超过7成就可称为优异。
销售金额套数面积榜单公布 泛海万科频上榜
在整个一季度，武汉住宅销售金额10的榜单中，全部为主城区项目，其中大武昌板块占6席，万达的中央文化区以6.66亿元领跑，武汉CBD的泛海国际居次，第三则为东湖风景区在售纯水岸东湖；汉阳仅有世茂锦绣长江一个项目入围。其中，上榜的泛海国际居住区和万科汉口传奇分别是武汉CBD和汉口核心板块的地标项目。
而在武汉住宅销售套数榜单中，大武昌夺得7个席位，其中洪山区就有5个项目，汉阳上榜项目为纽宾凯汉city。值得注意地是，上榜项目绝大多数为品牌房企开发，保利同时有三个项目，万科、福星惠誉、金地、阳光100、纽宾凯等都属于2015年百强企业。其中，万科金色城市为白沙洲板块的住宅地标项目，其销量一直遥遥领先于区域其它。
在武汉住宅销售面积榜单中，世茂锦绣长江、保利时代、金地自在城三个主城区项目占据前三名。同时，纯水岸东湖、泛海国际等5个项目均价都在万元以上，表明改善性购房需求释放，阳光100等远城区项目也有斩获。
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