[摘要] 2015年，楼市在新政、降准等多番调整中逐渐进入了新常态。尽管楼市的未来发展仍然被多数人看好，但房企间的竞争已然愈演愈烈，转型、联合开发等方式屡见不鲜，而武汉被众多房企认为是不可或缺的战略城市。在刚刚过去的一季度里，武汉楼市的表现是否值得大家期待呢？
武汉8区域销售套数排行 洪山476套高
在一季度全武汉销量中，主城区项目表现仍然超过远城区，因此重点对主城区项目进行了分析排名，销量排在的项目仍然是来自于洪山区。
据统计，洪山区销量近几年稳居武汉前三名，特别是白沙洲板块供需两旺势头不减，已经成为整个武汉投资置业的热点区域，贡献了十强中的5个项目；万科金色城市、保利中央公馆等都是榜单常客，金地、万科、清能占据前三位。
作为外来置业比例在六成以上的区域，东湖高新受益于限购限贷的全面解除，自去年9月之后销量居高不下。从一季度榜单看，第十名销量达184套，保利时代以461套夺得头名，也是全市第二名，除了保利，万科也有嘉园和城花璟苑同时上榜，韵湖板块有三个项目上榜。其中，万科城花璟苑是光谷中心板块住宅地标项目，也是后劲十足。
与东湖高新名保利时代销量仅一套之差的汉阳区，作为近年的后起之秀，其置业热门程度完全不输于一些汉口老城区。据了解，汉阳近两年开发量大，价格上依然属于三镇洼地。整个四新板块在4号线通车，3、6号地铁的推进刺激下，销售旺盛势头不改。新盘纽宾凯汉city一举夺得销冠，堪称一季度武汉楼市大的黑马。王家湾商圈因地铁提升了辐射力，万科汉阳国际和龙阳时代受益大，当然，品牌房企万科的汉阳项目——万科汉阳国际也斩获了汉阳核心的住宅地标。
看看汉口，江汉区作为汉口的主城区，在售项目均价早已过万。一季度，前三名销量王也均为品牌房企开发，其中万科汉口传奇以近300套销量夺得榜首，泛海国际居住区紧随其后，福星惠誉星华府占据第三，在改善性需求释放之际，区域销量有望持续提升。
汉口的另一个中心城区——江岸区，在中心房价居高不下且供应有限情况下，后湖着实出了不少力，供需两旺，成为名副其实的汉口后花园。目前整体均价早已过9000元/平方米，万元房不断涌现，福星惠誉红桥城作为新盘，以375套销量拔得头筹，显示出自身的性价比优势。
而汉口的硚口区，随着武汉中心封顶、王家墩CBD不断推进，区域迎来新的发展推动力，土地拍卖不断创出新高，整体房价早已破万。越秀星汇云锦以区域高价夺得销冠，显示出品牌项目的号召力，也由于价格因素，上榜项目销量都不高。
回到武昌，在限购限贷以及降息的综合作用下，改善性需求全面释放，武昌区成为大受益者，这在榜单上体现得十分明显。在整体均价超过1.3万元/平方米情况下，前十强销量都过百套。不管是刚面市的楚天都市雅园还是老盘百瑞景，销售都较出色。其中，楚天都市雅园是武昌核心板块的住宅地标项目，对于刚面市的新盘而言，的确十分不易。
作为主城区板块，青山的供需一直不大，紧邻的洪山抢走了风头，也影响了销售。一季度，作为片区为数不多的大牌，奥山世纪城再次夺得销冠，中建开元公馆与中交江锦湾分居其后，后期青山滨江商务区的建设有望带来增长动力。
再看看武汉经开。武汉经济开发区市场一向不温不火，区域成交相对稳定。汉阳满庭春、联投金色港湾与万科金域蓝湾分居前三位，庭瑞集团有观澜外校城和高尔夫公馆上榜，随着地铁3、6号推进，配套提升，使得经开楼盘有望迎来新机遇。其中，联投金色港湾是汉阳经开板块的住宅地标项目，作为汉阳一个大盘，持续稳定的销量是其揽获地标的关键。
后是江夏区，其大部区域已经被纳入光谷南，特别是通用、联想、地铁2号延长线的推进，产业提升就业增长，楼市供需日益旺盛。阳光100大湖第388套夺得，第十名江南新天地处于文化大道，是江夏板块的地标项目，地铁27号线极大提升了整个区域销量。
豪宅销售10泛海夺冠 天地垫后
在武汉均价1.5万元/平方米以上的豪宅销售中，武昌与汉口核心占据的领先地位，汉阳则没有项目上榜。豪宅销售的复苏大恐怕还是得益于限购的解禁，改善性需求及二套房置业的需求得到了释放。
在这些表现都颇不俗的豪宅项目中，泛海国际居住区不断创出新高，夺得头名，真真不愧为王家墩CBD的地标项目。而位居第二的万达中央文化区凭借优越的地理位置及汉街这一商业核心优势，表现也不赖。值得一提的是，一直颇为低调但已经被全武汉人民都认可的超级豪宅——瑞安武汉天地在榜单中垫了后，位居第十，不过其均价已过2.5万，属全市均价高，如此垫后也颇符合瑞安在武汉一直以来的作风——高冷。
武汉商办销售10特色项目入围
相对于住宅项目的泾渭分明，一季度武汉商办物业销售百花齐放，多数区域都有代表。拿到头名的南国大家装位于武昌主城区，主打中小面积商铺，同属主城的还有徐东的东原时光道和汉口的泛海国际SOHO，他们不仅分别是武昌区和江汉区的商界销冠，同时也都是区域地标项目。此外，远城区也有黄陂和蔡甸的四个特色项目入围。
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