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地铁开进汉口"后花园"东西湖片房价普遍上涨

——新房委托之"金牌"置业

房天下房天下  作者:张源源  2015-05-13 07:17

[摘要] 武汉房天下东西湖片区金牌置业顾问沈茜认为,轨道交通的完善解决了购房者对东西湖片区大的担忧,受此利好,多数楼盘价格都有所上涨。尤其是离地铁越近的楼盘,涨幅越明显。

房天下讯 据房天下数据监控中心统计显示,目前汉口三环附近新房均价已普遍近万,令大量刚需高呼“买不起”,被迫将眼光放到三环外,东西湖片区就是受购房者关注的新兴板块之一。

地铁开进汉口"后花园"东西湖片房价普涨

东西湖片区是汉口的后花园,拥有金银湖生态湿地公园,以及多个自然湖泊。空气好、环境优美、绿化覆盖高是吸引购房者的因素之一。但由于公交出行不便,即使是有车的业主,要从东西湖驾车到汉口核心城区,也要通过三环常青路这个“堵点”,出行成本不低。因此,东西湖片区的楼盘业主地缘性很强,主要来自本地和周边区域,片区房价也一直维持在低位。

2012年底,武汉地铁2号线开通,东西湖居民可以乘坐公交到金银潭站换乘地铁,出行有所改善。今年,随着武汉地铁3号线的开通,东西湖片区居民出行又更多了一条选择。而与东西湖居民关系更紧密的地铁6号线,也正在如火如荼的建设中,预计2016年底通车;轻轨1号线泾河延长线也将力争在今年开建。武汉房天下东西湖片区置业顾问沈茜认为,轨道交通的完善解决了购房者对这一片区大的担忧,受此利好,多数楼盘价格都有所上涨。尤其是离地铁越近的楼盘,涨幅越明显。

新房委托

不过,沈茜也提醒购房者,从商业配套方面看,整个东西湖片区目前仅有一个永旺梦乐城是一站式商业综合体。刚刚开业的武汉宜家荟聚购物中心紧靠三环,距离东西湖也非常近。总的来说,选择在东西湖置业,好还是有私家车比较方便。

新房价差达2900元/平 大户型居多

据房天下数据监控中心监测显示,目前东西湖片区共有49个在售楼盘。主要分布在金银湖(环湖路和马场路)、宏图大道、吴家山、空港几个地方,从下表可以看到,楼盘均价差别从5300元/平米到8200元/平米不等。

武汉房价

(数据来源:房天下数据监控中心)

沈茜表示,具体来看,位于地铁3号线起点宏图大道站、靠近常青片区以及吴家山中心城区的楼盘均价基本超过8000元/平;金银湖附近楼盘在6000-7000元/平;空港、泾河等地的楼盘均价在5000元/平以上。

由于东西湖片区环境优越,一直是武汉市民居家养老置业的位置。随着购房者对居住环境要求越来越高,也有不少改善型的客户选择在东西湖安家。同时由于均价相对便宜,这一片区房源大户型,上表中几乎每个楼盘都有100-130平米户型的房源推出。沈茜透露,在3.30房产新政发布后,改善型客户的到访量也增加了30%左右。

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