[摘要] 武汉房天下东西湖片区金牌置业顾问沈茜认为，轨道交通的完善解决了购房者对东西湖片区大的担忧，受此利好，多数楼盘价格都有所上涨。尤其是离地铁越近的楼盘，涨幅越明显。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计显示，目前汉口三环附近新房均价已普遍近万，令大量刚需高呼“买不起”，被迫将眼光放到三环外，东西湖片区就是受购房者关注的新兴板块之一。
地铁开进汉口"后花园"东西湖片房价普涨
东西湖片区是汉口的后花园，拥有金银湖生态湿地公园，以及多个自然湖泊。空气好、环境优美、绿化覆盖高是吸引购房者的因素之一。但由于公交出行不便，即使是有车的业主，要从东西湖驾车到汉口核心城区，也要通过三环常青路这个“堵点”，出行成本不低。因此，东西湖片区的楼盘业主地缘性很强，主要来自本地和周边区域，片区房价也一直维持在低位。
2012年底，武汉地铁2号线开通，东西湖居民可以乘坐公交到金银潭站换乘地铁，出行有所改善。今年，随着武汉地铁3号线的开通，东西湖片区居民出行又更多了一条选择。而与东西湖居民关系更紧密的地铁6号线，也正在如火如荼的建设中，预计2016年底通车；轻轨1号线泾河延长线也将力争在今年开建。武汉房天下东西湖片区置业顾问沈茜认为，轨道交通的完善解决了购房者对这一片区大的担忧，受此利好，多数楼盘价格都有所上涨。尤其是离地铁越近的楼盘，涨幅越明显。
不过，沈茜也提醒购房者，从商业配套方面看，整个东西湖片区目前仅有一个永旺梦乐城是一站式商业综合体。刚刚开业的武汉宜家荟聚购物中心紧靠三环，距离东西湖也非常近。总的来说，选择在东西湖置业，好还是有私家车比较方便。
据房天下数据监控中心监测显示，目前东西湖片区共有49个在售楼盘。主要分布在金银湖（环湖路和马场路）、宏图大道、吴家山、空港几个地方，从下表可以看到，楼盘均价差别从5300元/平米到8200元/平米不等。
（数据来源：房天下数据监控中心）
沈茜表示，具体来看，位于地铁3号线起点宏图大道站、靠近常青片区以及吴家山中心城区的楼盘均价基本超过8000元/平；金银湖附近楼盘在6000-7000元/平；空港、泾河等地的楼盘均价在5000元/平以上。
由于东西湖片区环境优越，一直是武汉市民居家养老置业的位置。随着购房者对居住环境要求越来越高，也有不少改善型的客户选择在东西湖安家。同时由于均价相对便宜，这一片区房源多大户型，上表中几乎每个楼盘都有100-130平米户型的房源推出。沈茜透露，在3.30房产新政发布后，改善型客户的到访量也增加了30%左右。
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