[摘要] 历时十年建设的武汉二环线4月30日正式画圆通车,全长48公里的二环线上,任意两点仅需半小时即可到达。随着二环线画圆通车,尤其是鹦鹉洲大桥连通武昌汉阳,越来越多的市民选择到汉阳买房。
商业新生
1978年,江汉二桥通车,老汉沙公路和318国道交会王家湾,汉阳西部开始萌动。上世纪90年代,汉商集团开始将触角伸入王家湾,旗下的21世纪购物中心,成为王家湾商圈发展的引爆点。如今,汉商21世纪购物中心、武汉摩尔城、大洋百货等一批大体量商业卖场扎堆王家湾,成为汉阳区域新的商业增长点。
然而,随着王家湾商圈的崛起,汉阳两大商圈出现了“此消彼长”的局面。钟家村商圈在经历了曾经的辉煌后,被标上了“半死不活”的标签,武昌汉口的人不会轻易过来,汉阳的本地人愿意过江去汉街或江汉路等逛街,人流量及商业品牌处于“停滞不前”的尴尬境地。
而实际上,随着汉阳楼市的发展,钟家村周边也林立了不少新楼盘,像二环沿线的广电兰亭都荟、名流公馆、世茂锦绣长江和枫华锦都等,这些项目动辄上万的业主居住,而目前沿线商业奇缺,如何满足这部分购房者的生活需求,成为不可忽视的问题,这也给汉阳商业带来了新生。
前段时间,位于二环汉阳沿线的福星惠誉汉阳城商业规划出炉。按照规划,汉阳旧城风貌区北起汉阳大道,南至拦江路,东临滨江大道,西沿鹦鹉大道,总用地面积72.45公顷,其主导性质为商业、历史文化步行街和居住。此次公布的商业、历史文化步行街部分总用地面积70723.38平方米,建筑面积160600平方米,平均容积率2.27。
其中,规划布局A区为独具湖北民居特色的商业步行街,形成了两条主街,六院落组团,主要为2-3层商业用房;B区1栋5层局部6层大型集中商业;C区设计为1栋31层局部3-4层办公商业综合楼,建筑高度150米。
此外,像马鹦路沿线的名流公馆和广电兰亭都荟都规划了自带商业,特别是广电兰亭都荟门前也有两片商业性质的用地,至于何时动工兴建,拭目以待。
降息刺激市场资金配置“趋高”
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