[摘要] 据武汉房天下数据监控中心,2015年第三季度武汉土地市场共挂牌46宗地,流拍7宗,共成交39宗地,成交金额约227亿元,成交面积约251万平方米。同比去年同期成交地块(44宗)下降11%,成交金额(133亿元)上涨71%,成交面积(223万平方米)上涨13%。
房天下讯 据武汉房天下数据监控中心,2015年第三季度武汉土地市场共挂牌46宗地,流拍7宗,共成交39宗地,成交金额约227亿元,成交面积约251万平方米。同比去年同期成交地块(44宗)下降11%,成交金额(133亿元)上涨71%,成交面积(223万平方米)上涨13%。另外,今年以来武汉土地市场仅推出一宗工业用地,本季度仍未推出工业用地,而商住、住宅、商服用地则各占1/3。
市场:前8月武汉96宗地卖了434亿元 三季度诞生3大地王
统计显示,今年前9月武汉已卖出96宗地,成交面积470万平方米,成交金额约434亿元;而去年前9月卖出95宗地,净用地面积约535万平方米,成交金额仅327亿元。
与往年较为平淡的三季度来说,今年武汉土地市场同期推出多宗中心城区黄金地块,包括二七滨江、青山滨江、长动、徐东、卓刀泉、中南路、汉西等等。卖出的39宗土地中共有7宗出现溢价,占比约18%,且终诞生三大地王:东湖高新区总价地王、东湖高新区单价地王以及经开区单价地王。
7月,“爽约”多次的二七滨江地块P(2015)063号终于入市。这宗净用地面积近12万方的商住地块终由新世界地块底价收入,成交价14.75亿元,楼面价3550元/平。
8月为今年以来的推地高峰:推地数量多且总价高。其中,位于光谷的长动地块(075号和076号)共引来7家大牌房企疯狂争抢,终由电建和华润“分食”拿下,总价约103亿元,楼面价8800元/平左右;南湖及汉西地块也吸引多家房企竞拍,溢价率高达33%。然而另一方面,青山滨江商务区首次推出约16万方的3宗地块,由于无人报价而遭遇流拍。
9月“史上散城中村地块”再次入市,保利武汉和世茂共同拿下了这三宗卓刀泉村白沙洲组团地块。保利以27亿元拿下卓刀泉村为主的089号和091号地块,而世茂则以12.5亿元承包了白沙洲部分(090号);另外经开片也诞生了久违的“单价地王”,海伦堡地产约5亿元竞得汉阳客运站附近两宗住宅地块(092号和093号),楼面价约3400元/平。
【线探访】
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。