[摘要] 武昌滨江商务区的变化十分显见。2008年底开建的武昌滨江商务区,在经过加大规划与扩容,总面积接近1260公顷,高楼大厦、崭新建筑代替了过去的矮房低屋。
滨江住宅土地受限 现有住宅为“珍稀品”?
不断发展的区域,可预见的增值潜力,让武昌滨江商务区成为开发商的觊觎之地。
然而2013年,武汉市市长唐良智表示,要尽大努力减少江边的住宅,今后不再批复沿江岸线住宅区,加强沿江地区的商务功能。
对许多刚刚看到武昌滨江土地价值的开发商而言,这是个巨大的损失,而对于消费者而言,这也带来了很多的遗憾。
已经在片区拿地的以及拥有在建项目的企业,则成为了这个片区 “幸运者”。一些建设早的项目福星惠誉水岸国际等已清盘,而在售项目绿地国际金融城、华润置地橡树湾以及武汉恒大首府等,则成为武昌滨江购房者的追捧对象。
目前片区的房价整体在12000元/㎡以上。其中,“道桥隧经济(双干道、双大桥、隧道口)”漏斗效应的受益者,处于长江一桥与长江二桥之间对称点的恒大首府是15000元/㎡。在武汉房天下9月份的400来电评估报告里,武汉恒大首府在来电量具成交潜力十强中位列,这也是该片区进入排行榜的项目。
当然,恒大首府的品牌效应、产品品质、物业管理等也都是该项目受市场关注度高的重要原因。据称该项目绿化覆盖率达到64%,每户均有独立的中央空调系统、新风系统、泵式直饮水系统水。项目还拥有独特的电梯系统,业主可在出门前预约电梯,预约后电梯会自动升到所住楼层,为业主节省时间。
武昌滨江商务区仍然在发展的道路上前进着,但是住宅用地受到政府规制,作为武汉有价值的土地之一,现有的住宅产品堪称“珍稀品”。
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