[摘要] 10年来，武汉楼市变化日新月异。以大武昌核心地段南湖片区为例，10年间，南湖已从几万人的老城区变身为可容纳30万人的居住新城，成就为新的置业热区。时值年底，关于这一置业热区楼盘2015年在市场上的表现也再度成为热议话题。
10年来，武汉楼市变化日新月异。以大武昌核心地段南湖片区为例，10年间，南湖已从几万人的老城区变身为可容纳30万人的居住新城，成就为新的置业热区。时值年底，关于这一置业热区楼盘2015年在市场上的表现也再度成为热议话题。
居住新城"瘾力十足"区域单盘销量破20亿
南湖，因其处于武昌中心区与光谷新兴区之间的特殊的地理位置、南湖的景观资源以及自2010年初以来上市产品的较低的价格，该板块楼市自发展以来，赢得了相当大的市场需求量。整体上看，南湖居住人口呈现出一定的年轻化倾向，是名副其实的刚需集中地。
几年前，南湖板块在售项目较多，入驻南湖的知名开发商不在少数，如宝安、南国、金地、招商、保利、东原等，但近两年，板块内核心地块已近饱和，2015年，早期开发周期长的诸如保利心语、水域天际这样的项目已清盘售罄，全新盘东原晴天见首次开盘产品即备受关注，目前该区域中心区库存较多的楼盘主要为保利公园九里。
从表格中可以看出，当前，南湖版块的在售楼盘产品已逐渐开始转型，已呈现出小高层、高层、洋房、别墅的多样化，同时也迎合了市场需求，由早前的刚需为主转变为刚性需求、改善型需求相结合的可持续发展模式。
据中指研究院华中分院统计显示：保利公园九里以996套的成交量，夺得2015年上半年南湖板块成交榜首的位置，领衔第二名（目前已售罄）近300套。
据了解，保利公园九里自上市即吸引了市场的广泛关注，成交数据也不断改写着南湖板块甚至武昌楼市成绩，其2014年11月份即以12亿的销售额占据片区市场率超50%，而至目前，其销售额已达到20亿，也堪称武汉万元内单盘破20亿的楼盘。数据的背后可以说，这一片区已吸引着越来越多的购房者置业，南湖优势更加凸显。
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