[摘要] 本月底,穿过汉阳四新的地铁3号线将通车,一时间,沿线的楼盘引起众多置业者的关注。纵观四新楼市会发现,十余家房企在此角逐,目标客群多为刚需,产品同质化严重。近日,片区内绿地打造的某新盘定位中高端,从中脱颖而出引来较高关注。
区域楼盘遍地开花 四新产品同质化严重
而今置身四新,放眼望去,是一望无际的楼盘。住在四新的人常说,“这里不缺的就是房子。”若深入了解这里的楼盘,你会发现定位以刚需客群为主。
除了绿地悦澜湾、中铁世纪金桥、和昌森林湖等少数楼盘,含有洋房这样的稀缺产品外,整体而言,区域的楼盘产品大同小异,同质化现象尤为明显,单从价格也可见一斑。
目前,四新区域除了招商某盘均价9000 元/㎡外,其他楼盘的住宅均价普遍在7000档。让人哭笑不得的是,位于四新三环边的某盘,在3年前开盘的价格是7500元/㎡,如今销售的均价仍在原地踏步,而这种尴尬与区域高层产品的趋同化有较大关系。
根据规划,四新生态新城朝着国际范方向打造,武汉领事馆区、武汉国际博览中心、方岛创意产业城、武汉三中均选址于此。原本有着高大上的规划与未来,奈何遍地开花的楼盘缺少“个性”?
当网友吐槽四新楼盘时,绿地似乎很不服气,在今年12月还特意举办一场发布会,向大汉阳宣称,绿地要在四新打造理想家产品系,那么,绿地是否能突围?
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