[摘要] 地铁3号线12月28日开通意味着武汉轨道交通将成功画圆，汉口、汉阳、武昌也将完全串联。纵观早前地铁开通对区域楼市的重大影响，3号线首末站区域如经开、后湖一带楼市必将迎来发展新机遇。
房天下讯 地铁3号线12月28日开通意味着武汉轨道交通将成功画圆，汉口、汉阳、武昌也将完全串联。纵观早前地铁开通对区域楼市的重大影响，3号线首末站区域如经开、后湖一带楼市必将迎来发展新机遇。
经开对垒后湖 楼市新老"价格洼地"很抢眼
自2010年以来，汉阳经开板块新房供应量较大，供应体量剧增，区域内云集了万科、联投、新港地产、观澜等诸多品牌开发商，区域内竞争随之愈演愈烈。
而在价格方面，经开板块仍为目前武汉楼市的价格洼地之一。据房天下数据显示，2014年12月-2015年11月，经开片区整体房价位于6500元/平-7420元/平之间。相较于其他购房热区动辄破九冲万的房价，经开板块房价抢眼。
作为曾经的价格洼地的后湖板块，近几年随着配套逐步成熟，品牌房企争相抢驻。目前区域内既涵盖了以百步亭、地产集团、福星惠誉等为代表的本土品牌开发商，也包括了以新世界、中海、越秀等为代表的外来实力房企。而11月28日首次开盘即创造千人挤爆开盘现场的融创公园壹号，更是近期该片区外地房企首次入汉的焦点之作。
据房天下数据显示，后湖片区整体房价呈现逐年上升态势。目前，区域内住宅单价普遍在9000-13000元/平左右，罕有8千档单价楼盘，装修盘房价则保持在单价万元以上。
据分析，自2012年以来，地铁沿线楼盘速度明显比其他区域楼盘快，其中地铁首末站区域的楼盘受益更明显。随着地铁3号线开通临近，经开与后湖这两个楼市新老“价格洼地”，作为地铁首末站经过的区域，受关注度与日俱增。
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