[摘要] 在武汉房天下房天下近日发起的《2016武汉楼市风向标》调查中，调查结果显示，仍有近55%的网友今年有购房需求，其中23%的网友为换房需求，40%的网友因为已有住房，所以暂时无购房计划。从这个比例中可以看出，武汉的购房需求依然旺盛，限购放开之后，换房需求随之增长，投资需求也接踵而至。
编者按：2015年，武汉新建住房成交22.4万套，较去年增长24.6%，连续5年刷新年度记录，并成功摘得住宅销售套数名桂冠，至此，武汉楼市成交量已经连续5年稳居三甲行列，成为中国火的楼市之一。
2016武汉楼市开局迎来开门红，日均700套以上的销量，月销量直奔20000套，开盘整体去化了6成以上，部分楼盘房价也出现了千元跳涨。那么今年武汉房价到底还有多大的上涨空间？哪些楼盘即将面市？武汉的城市建设、商业发展等会促进哪些区域的楼盘涨价？购房者该如何选房、买房？尽情关注《2016武汉楼市风向标》系列报道。
房天下讯 据房天下数据监控中心数据统计显示，截止到1月20日，1月武汉住宅成交已达13932套，商品房成交已达15621套，住宅日均销量接近700套，按照这个成交量，1月住宅成交就可以破2万套，武汉楼市2016迎来开门红已成定局，需求旺盛的情况下，房价上涨动力会显得更为强劲。
超五成网友2016计划购房
在武汉房天下房天下近日发起的《2016武汉楼市风向标》调查中，调查结果显示，仍有近55%的网友今年有购房需求，其中23%的网友为换房需求，40%的网友因为已有住房，所以暂时无购房计划。从这个比例中可以看出，武汉的购房需求依然旺盛，限购放开之后，换房需求随之增长，投资需求也接踵而至。
在房天下的调查中，看房武汉房价的炒房人群占比达16.46%，仅次于学习区需求者，为了子女买教育地产的网友占比为21.59%，大部分仍为刚需购房者，占比达46.66%。
对于网友可以接受的房价和户型选择上，倾向性大多数集中在刚需群，但随着二孩的放开，100-120平的购房需求已经跟80-100平的购房需求平分秋色了，占比都在35%左右。相反，相比之前的婚前财产置业热潮，小户型走俏的热潮，目前120平米以上大户型需求更高，据房天下调查数据显示，80平米以内的购房需求占比仅8.81%，120平米以上的购房需求占比达19.75%。
影响到购房者买房的因素来看，购房者比较关注楼盘的全面性，质量、价格、配套、交通、环境、品牌、潜力等因素并无明显差异，均在10-20%直接，交通因素所占的比例略高占17.6%，所以中心城区依然是大部分网友的购房选择，占比达42.98%。
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