房天下讯 据武汉国土局网站公告，今日有8宗地通过网络挂牌的方式进行出让，出让总价达11.039亿元，8宗地全部成功成交总计23.5亿。
此次挂牌出让的八宗地，有4宗为工业用地，均位于洪山区青菱街横堤村，新洲则共有3宗地出让，1宗商业用地，2宗住宅用地，楼面地价可谓是白菜价。除去青山滨江地块和新洲区邾城街章林村地块，其余6宗地全部底价成交。
本次土拍受关注的P（2016）009号地块 青山滨江商务区，位于青山居住组团 ，地处青山区建设四路与旅大街交汇处，地块和平公园，地理位置优越。起拍总价为95540元/平，楼面地价4041元/平。
据业内人士透露，竞拍前中冶方面表示该地块志在必得。此宗地原属于中冶集团，此次挂牌出让，中冶集团左右换右手，将该地块工业用地转换成住宅用地性质。这是继2015年11月26日之后，青山滨江商务区第二次公开挂牌出让的地块。今日竞拍前，已经有5家出价，报价金额已经增加两千万。
早在2015年11月26日，位于青山滨江的豪华组团地块，经过2家房企竞拍，终成交价为372500万元，楼面地价4715元/平，由武汉和纵胜地产有限公司竞得，溢价率15%。 P(2016)009号地块和P(2015)148号地块直线距离不超过500米，同属于规划的青山滨江商务区范围内。
结果也不出所料，终经过3的激烈竞拍，中冶战胜中海、新力、融侨、万科、越秀等多家房企，成功竞得该地块，成交价为220504万元（22亿），楼面地价9311元/平米，超越之前青山 楼面价4775元/平，同时也超越了整个武昌镇高楼面地价长动地块8831元/平，溢价 达130%，一举成为武昌新 ！预计该地块未来房价在1.5万每平以上，据传该项目下半年就可以入市。
根据规划，该地块大建筑面积236868万平方米，建筑高度不超过150米。地块内需配建一所规模不小于6班的幼儿园，用地面积不少于2700平方米，建成后无偿移交区 ;除满足项目自身停车配建外，该地块内还需提供不少于300个社会公共停车位；套内建筑面积90平方米以下商品房建设规模不少于住宅总建筑规模的30%；应按照住宅总建筑面积扣除就地还建住宅面积后5%的比例配建公共租赁住房。
据了解，中冶集团品牌 500强企业、中冶置业是16家央企保留地产业务之一的企业、仅7家央企上榜中国房地产百强之一。中冶将在该青山滨江商务区地块打造中冶39大街项目，并引入中冶“住宅+”科技人居理念，打造智能化生活。
土拍回顾：
09: 35，P（2016）010-015号地块全部底价成交，P（2016）009号地块6家竞价中，P（2016）016号地3家竞价中。
09:43，P（2016）009号青山地块出价27次，出价金额达到108,540万元。
09:51，P（2016）009号青山地块出价49次，出价金额达到119,540万元。
09:46，P（2016）016号新洲地块成交，自然人魏胜强以3364万元竞得，溢价40万；楼面地价972元/平。
10: 06，P（2016）009号青山地块出价115次，金额达到154,040万元，楼面地价6516元/平，已刷新青山高楼面地价，成为名副其实的青山 。据业内人士透露，越秀、联投、融侨、中冶四家都参与其中。
10: 28，P（2016）009号青山地块出价143次，出价金额达到167,540万元，楼面地价7087元/平，有7家房企参与竞拍。
10:43，P（2016）009号青山地块出价149次，出价金额达到171,040万元，楼面地价7235元/平，争抢大战还在继续，青山地价终于迎来了大爆发，房价要涨的节奏停不下来了。
11:16，P（2016）009号青山地块出价186次，出价金额达到189,540万元，楼面地价8017元/平。中冶、中海、融侨、新力四家激战中。
11:49，P（2016）009号青山地块出价218次，出价金额达到205,540万元，楼面地价8694元/平。
12：08，第230轮，P（2016）009号青山地块1602号中冶出价，出价金额达到211,540万元，楼面地价8948元/平。
12：13，第234轮，P（2016）009号青山地块1602号中冶出价，出价金额达到213,540万元，楼面地价9033元/平。
12：22，第238轮，P（2016）009号青山地块1602号中冶出价，出价金额达到215,540万元，楼面地价9117元/平。目前，新力、中海仍在出价。
12：28，第242轮，P（2016）009号青山地块1602号中冶出价，出价金额达到217,540万元，楼面地价9202元/平。
12：37，第247轮，P（2016）009号青山地块1597号新力出价，出价金额达到220,040万元，楼面地价9308元/平。
12：39，第248轮，中冶置业以220540万元竞得P（2016）009号青山地块，楼面地价9311元/平米。
备注：编号00001603——融侨；编号00001602——中冶；编号00001597——新力；编号00001603——融侨；编号00001606——中海。
P（2016）009号地块
据房天下数据监控 统计，P（2016）009号青山滨江地块周边楼盘房价在9000-13000元/平之间，有南洋金谷公园里、联泰香域水岸、中建开元公馆、印力 、青山健吾公馆、武汉恒大御府。
业内人士分析，此次青山地块以如此高的地价刷新武昌 记录，对整个青山区的价值提升起到了重大作用，尤其是利于青山滨江商务区的发展，促进周边楼盘房价的迅速提升。
青山滨江商务区解析：
地理位置：青山滨江区位于三环与二环之间，北邻长江，临江大道、和平大道等城市主干道东西向穿越，拥有滨水的自然资源和优越的交通条件。青山滨江商务区是全市七大重点功能区之一，北临长江，南至和平大道，东西分别以二环线和三环线合围，总规划面积7.44平方公里，其中核心区东片（红坊片）、西片（红卫片）面积3.66平方公里。
十三五规划：青山区将围绕提升城市综合服务功能，强化现代服务业载体建设，加快培育发展商务服务、科技服务、金融服务、信息服务、流通服务等一批新模式、新业态。以青山滨江商务区东片、西片、 5号线沿线站点为重点区域，集聚 功能要素，大力培育楼宇经济、总部经济。建设服务业载体280万平方米，相当于10个武商众圆广场，沿和平大道、临江大道集中打造中小企业总部办公区、现代商务办公区、 商业金融区、科技研发区、工业设计创意区、创意交易服务区、工业文化会展区等7个功能板块，力争到2020年，服务业增加值突破252亿元。
配套：2015年12月底， 5号线以武钢站开挖启动建设，这条沿着和平大道穿行的“地下巨龙”将串起青山主城区与武昌、洪山两区，未来可通过换乘2号线、4号线、7号线、8号线通达武汉三镇，青山与其他 城区拥抱将更加紧密。 不仅如此，5号线的起点设在武汉火车站，这个高铁“米字型”的原点，将让青山人更加享受出行便利，高铁站的 ，让青山与实现“同城往来”。细看地图，会发现5号线正好纵贯青山滨江商务区，在已有的二环线、三环线等快速路网结构下， 的开通，将进一步提升该区域交通 ，人来人往方能活力四射。
生活配套： 除了江滩这块大绿肺，青山滨江商务区内还有全市面积大的和平公园、提档升级后的“老字号”青山公园、8公里长的全市首条社区绿道——南干渠社区绿道，以及正在建设中的武丰闸湿地公园，由粉煤灰山修复生态的戴家湖公园，可以说，“绿满青山、花开四季”的美景将在滨江商务区率先实现。
青山滨江商务区还有一个重量级项目——海绵城市建设试点。2015年4月，武汉获批首批16个海绵城市建设试点城市之一，将主要在青山区和汉阳四新地区率先试点。
此外，2015年，青山滨江商务区成为全市 集中供暖示范区，利用青山热电厂、武钢废热实施集中供暖。
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