[摘要] 四月，武汉开发商推盘热情持续高涨，从第一周的5盘抢先试水，到第二周13盘争奇斗艳，直到第三周21楼盘火力全开，疯狂开撕。到第四周21盘继续暗战， 总推盘量超过4000套，虽然供应新房源相比前一周减少3成，但是整体去化情况较好。
据房天下数据监控中心显示，4月18日-4月24日武汉共有21盘入市，其中20个为老盘加推，1个为纯新盘。这21个盘分别是葛洲坝华庄(老盘加推）、同馨花园雍豪府(老盘加推)、蓝光COCO时代 (老盘加推)、国创光谷上城 (老盘加推)、统建天成美景(老盘加推)、联投金色港湾铂睿(老盘加推)、当代安普顿小镇(老盘加推)、顺民宜盛花园(老盘加推)、佳兆业金域天下(老盘加推)、远洋心汉口(老盘加推)、融创公园壹号(老盘加推)、保利清能西海岸(老盘加推)、招商公园1872(老盘加推)、鸿发翰林府(老盘加推)、朗诗里程(老盘加推)、绿地香树花城(老盘加推)、依山龙郡(老盘加推)、万润橄榄城(老盘加推)、碧桂园海昌天澜(老盘加推)、越秀星汇君泊C空间(老盘加推)、华发中城荟(纯新盘)。武汉房天下整理了2016.4.18-2016.4.24期间的开盘信息，为您置业提供参考。
四月，武汉开发商推盘热情持续高涨，从周的5盘抢先试水，到第二周13盘争奇斗艳，直到第三周21楼盘火力全开，疯狂开撕。到第四周21盘继续暗战，总推盘量超过4000套，虽然供应新房源相比前一周减少3成，但是整体去化情况较好。
从开发商角度看，推盘热情极大提高。四月已有60项目集中入市，使得新房市场气氛迅速回暖。4月入市的项目开盘情况延续了3月的热度，依旧保持良好的势头，继续保持存量下降、价格小幅上涨的趋势。多数项目开盘销售率都在7成以上，第四周开盘即“日光”的项目更是达到6个。“日光盘”更为频繁的出现，折射出楼市成交的活跃。
此次开盘的21个住宅项目除了一个纯新盘，其余都是老盘加推，且多盘不是清盘就是开盘日光。其中葛洲坝华庄4月20日加当日日光，该楼盘所有住宅房源也全部售罄；另外顺民宜盛花园、远洋心汉口、融创公园壹号、朗诗里程、碧桂园海昌天澜也是开盘基本上日光。去化九成上楼盘也不少，像蓝光COCO时代加推8号楼2单元B1-B4户型86-89平户型，一共220套房源；国创光谷上城加推建筑面积76-116平户型；日光盘推盘户型基本上多是刚需+改善户型，如葛洲坝华庄4月20日加推15#建面114、124、140平户型232套；远洋心汉口加推1#新品，主力户型为建面78-99平刚需户型；融创公园壹号加推二期K-2-3、4#建面77-144平新品；碧桂园海昌天澜加推G21、G26、G32#建面85-132平湖景洋房。
其他盘去化情况也很不错，像主城区的蓝光COCO时代加推8号楼2单元B1-B4户型86-89平户型，也取得不俗成绩，去化有九成，折后均价10500元/平；越秀星汇君泊C空间加推B1#建面55-110平户型，一共推出197套，去化也超九成；联投金色港湾铂睿加推21#建筑面积78平拓展三房、建筑面积110平四房，去化也有七成；华发中城荟4月23日推出非毛坯大户型，也以7成笑傲豪宅市场。当代安普顿小镇在4月22日加推15#建面90-107平米两房、三房，成交均价9000元/平，在工作日取得八成的销售成绩也很厉害了。远城区推盘去化情况也是不容小觑。像远城区的盘龙城的万润橄榄城老盘加推建面78-112平，共299套，去化九成；保利清能西海岸还是每周推出一个户型，加推G13-2-02#高层建面89平通透三房25套卖的还不错。依山龙郡4月24日也224套加推建面88-122平米户型，去化8成。
在一些楼盘开盘热销时候，也有一些或平推出部分房源，像同馨花园雍豪府推出大户型，加推19#建筑面积为113-213平房源；佳兆业金域天下加推二期17#建筑面积为42-54平公寓户型；鸿发翰林府加推3#建筑面积84.86和117平户型；又或是开盘略显落寞，统建天成美景加推6#建面84平、135平户型和绿地香树花城加推A8#建面98、113平米户型，去化情况不太尽如人意。
的一个纯新盘是华发中城荟，该项目位于青年路和淮海路交汇处，紧邻武汉CBD，主推高端非毛坯大户型，于4月26日首次开盘，推出3、4、5#三栋楼建面145-187平非毛坯户型。项目以地段、配套、产品皆优的全能性优势，爆破武汉，销售速度一日千里。据房天下数据中心监测开盘去化高达七成，作为豪宅项目首发取得这样的成绩着实惊人。
市场供应：环比减少2.29%
上周商品房供应73.70万平，环比前一周减少2.29%。全市有10个区域有新增供应，其中洪山区供应量依旧大，供应11.95万方，江夏区、东湖高新区和江岸区的供应均超过10万平。本周主城区合计供应50.62万平。
市场成交：成交套数环比减少5.52%
上周商品房成交8140套，环比减少488套。具体来看，住宅合计成交7406套，环比减少529套。写字楼成交411套，环比增加57套；商业成交258套与上周持平，其他类型成交65套，环比增加24套。
区域成交：汉阳领先
分区域来看，汉阳区成交1465套上升至，东湖高新区和洪山区分别成交1074套和1043套位列第二、第三。远城区中，黄陂区成交757套排在全市第四位，从成交类型来看，本周仅有住宅成交量下滑。
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| 蓝光COCO时代基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东湖高新区光谷北 | |
| 户型 |
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蓝光COCO时代加推8号楼2单元B1-B4户型86-89平户型
蓝光coco时代位于关东园五路与荷叶山路的交汇处，占地面积约为6万方，建筑面积约为17万方，共包括8栋24-30层的高层住宅，容积率2.4，绿化率35%。
蓝光coco时代从宏观位置上来看是位于光谷主干道光谷一路的东边，三环线的西边，整个项目是位于三环内。蓝光coco时代距离光谷一路只有几百米的距离，光谷一路是光谷片区南北向的重要主干道之一，近年来的发展也是有目共睹的，三环外的项目比较集中，三环内也随着新世界和万科的入住发展也逐渐步入了正轨。另外三环线可以说是武汉发展的一个重要分界点，三环内外的发展差距虽然在逐渐缩小，但是无论是配套还是交通，三环内外都还是有很大差距的，除此之外，三环线本身也是一个重要的交通枢纽，这对于自驾的人来说也算得上是一个交通的便利所在。蓝光coco时代距离三环线不到一公里的距离，但是中间还是隔着一个荷叶山社区，对于大家对于噪音的担心估计会有一个隔断的效果。
还有一点，光谷现在的核心是光谷广场，光谷的地铁、光谷的商业都集中在此，而蓝光coco时代距离光谷广场5KM，与光谷广场不近不远，到光谷广场有一定的距离，在摆脱了尘世的喧嚣的同时却没有远离光谷商圈的辐射。
小区位：学校周边不远，老社区包围
蓝光coco时代紧挨着光谷八小，距离武汉市第二初级中学也不远，学区氛围还是较为浓厚的。另外我们可以看到，这个片区除了万科嘉园，葛洲坝新世界这几个新盘之外，周边的小区都是老居民社区为主。
新世界已经基本建好，已经有部分交房入住，万科嘉园也是15年年底交房，蓝光coco时代将于2016年交房，也就是说等到蓝光coco时代交房入住的时候周边的小区都已经基本建成，就可以避免受到周边工地噪音的干扰。
而且周边老社区较多，有些配套是可以为蓝光coco时代所用的。另外一点三环外的荷叶山垃圾站已经建成了，但是距离小区有一定的距离。
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