[摘要] 相较于武昌与汉口，位于汉江以南、长江以北、三环以内的汉阳楼市多年来一直在低调中缓缓而行，甚至被誉为武汉楼市的“价值洼地 ”。
相较于武昌与汉口，位于汉江以南、长江以北、三环以内的汉阳楼市多年来一直在低调中缓缓而行，甚至被誉为武汉楼市的“价值洼地 ”。
随着“大武汉”的城市建设，武汉楼市近年来火爆态势渐盛，三城发展也呈现新的变化。据武汉房天下数据监控中心统计，2013年以后，汉阳住宅销量一跃进入武汉三甲行列，2016年上半年汉阳区新建商品房累计成交超过2万套，位居全市第二。
与此同时，汉阳区的新房成交均价也是节节攀高。去年7月，汉阳区均价为8821元/平，至今年6月，汉阳区均价为10439元/平，涨幅高达18.34%。
而在未来三个月内汉阳中心区将集中入市多个大体量项目，且主要集中在汉阳主干道龙阳大道沿线，在去年底凭借地铁三号线的开通而经历了一轮涨价后，凭借目前的楼市热潮，预计今年还将迎来一波涨价。
其中钰龙旭辉半岛预计本月底将开盘，据传该项目售价有望突破2万/平。而位于龙阳大道末端的保利香颂，考虑到附近万科汉阳国际非毛坯房的售价已达12500元/平，且整个汉阳中心区纯新盘稀少，预计该项目开盘价也会突破1万元/平。由于保利香颂位于龙阳大道末端，再往南走就出三环了，因此预计龙阳大道沿线楼盘售价都将过万。
可以说，万元/平的房价，已经成为汉阳区的基准房价了，而这只是汉阳楼市的一个新起点而已。目前，保利、碧桂园、旭辉、正荣等品牌房企正争相涌入汉阳“圈地。据悉，杨泗港JKFG地块预计下半年开始拍卖，参考正荣四新地块楼面价6826元/㎡，万科太子湖地块楼面地价6991.47元/㎡，建港楼面地价或高达1万，将再次刷新汉阳楼面地价。
如果说早年的汉阳主要以二环线以内的钟家村、月湖一带为核心，那么未来代代表汉阳的将会是墨水湖区域。
墨水湖区域未来的发展轨迹与西北湖区域很相似——汉口的中心从解放大道商圈向集商务、商业、高端居住于一体的建设大道西北湖商圈北移；而墨水湖在鹦鹉洲大桥通车、地铁快速推进的过程中，又有领馆区、国际居住区的大手笔规划，因此，有业内人士表示今天东湖边的房价将成为明天墨水湖边的房价。
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| 钰龙旭辉半岛基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 汉阳区汉阳核心 | |
| 开发商 | 武汉惠誉御恒置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年7月首次开盘 | |||
| 户型 |
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项目简介：钰龙旭辉半岛，系中国房企20强旭辉地产与武汉高端物业缔造者钰龙集团的首次匠心合作，也是旭辉集团落子武汉的第二个项目。位于主城之内，墨水湖畔，领馆区旁，二环地铁双干线交汇、四大商圈集结之处，营造公园式生活的国际湾区，正南约3.5公里的一线湖景，三面环湖的纯正湾区。
动态：钰龙旭辉半岛7月8日在营销中心举行了总裁亲售。有透露说预计7月中下旬会首次开盘，均价会过万。
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