[摘要] 2016年至今，除了上半年的光谷东单价地王、青山单价地王和四新单价地王外，还有光谷单价地王和武汉市单价地王都有更新，那么这些今年有幸夺得“地王”桂冠的地块周边，都有哪些楼盘可以推荐呢？
据中指研究院数据显示，武汉上半年新建住房累计成交15.29万套，较去年同期增长66.01%，新建住房成交面积1585万平方米，同比增长71.9%。对比分析，武汉上半年新建住房成交套数与面积均位居位，夺得“双冠王”。
在此大背景下，武汉地市也一路风生水起，地王不断，其中光谷东片区单价地王在今年内已经三度易主。虽然从上半年的武汉地市成交总面积和成交总价来说不算历史高，但硝烟味却正当浓。
可以说，如今的武汉已经成为品牌房企的斗兽场了，每每遇上地段稍好的宅地，大小房企争相入驻，他们尽情挥动手中的号牌、肆无忌惮地挥洒着豪气。令人瞠目结舌的成交总价和一步步接近华山之巅的楼板价便是这斗兽场中企业家们为之拼搏的累累硕果。
话说回来，购房者在买房子的时候在买得起的基础上，一般情况下其重要的考虑因素便是房源所在区域的潜力，而该区域的未来价值如何，则从该区域内的土地成交价格便可见一斑，因此跟着地王去买房，一方面需要有着跟开发商一样的气魄，另一方面却也是紧跟一线市场的潮流步伐，抢先占位夺得先机。
2016年至今，除了上半年的光谷东单价地王、青山单价地王和四新单价地王外，还有光谷单价地王和武汉市单价地王都有更新，那么这些今年有幸夺得“地王”桂冠的地块周边，都有哪些楼盘可以推荐呢？
光谷东片区地王
2016年7月8日，位于东湖新技术开发区九峰一路以南、顶冠峰路以东、九峰二路以北、光谷八路以西的P(2016)060号地块，经过146轮竞价后，以总价12.79亿元被武汉中央商务区城建开发有限公司（中城地产）夺得，楼面地价8688元/平，溢价率高达256.34%，为光谷东单价新地王。
而在今年上半年，光谷东地王已经两度易主。先是在1月26日，光谷东一宗地经过124轮竞价，溢价率达68.68%，成为光谷东地王。两月后的3月24日，另一宗地块在经过65轮竞价后，这块地被湖北房投以17.4亿元的价格拿下，成为光谷东的新地王。
目前，周边楼盘有优+国际青年互动特区，前期房源高层均价8500-8700元/㎡，洋房均价12000元/㎡，目前均已售罄，预计今年下半年会有二期加推，主推95-140㎡房源
光谷片区地王
同样是2016年7月8日，经过386轮竞价，位于东湖新技术开发区民族大道以东、南湖大道以南的P(2016)059地块，被正荣地产控股股份有限公司以总价45.86亿元夺得，楼面地价15966元/平，溢价率高达442%。至此光谷单价新地王诞生。
该地块紧邻清江山水和光谷软件园，旁边是中南民族大学和中南财大，周边成熟社区聚集，各配套较为成熟，规划净用地面积为13.6万平方米，为纯住宅用地。目前，民族大道周边住宅用地已开发殆尽，离该地块近的为清江山水，前期均价已达14000元/㎡，预计下半年会有花园洋房继续加推。
青山区地王
今年3月31日，武汉以网络挂牌的方式出让P（2016）009号地块，该宗地块为青山滨江商务区出让的第二宗纯住宅用地。终经过3、248轮的激烈竞拍，中冶战胜中海、新力、融侨、万科、越秀等多家房企，成功竞得该地块，成交价为220504万元，楼面地价9329元/平米，刷新青山区地王记录，溢价率130.8%。
业内人士分析，此次青山地块以如此高的地价刷新武昌地王记录，对整个青山区的价值提升起到了重大作用，尤其是利于青山滨江商务区的发展。
据房天下数据监控中心统计，P（2016）009号青山滨江地块周边楼盘房价在1000-14000元/平之间，有联泰香域水岸、武汉恒大御府等楼盘。
四新片区地王
5月24日，武汉市国土资源和规划局以挂牌方式出让P（2016）030号地块，经过一个多302次竞价后，终被正荣以9.721亿拿下，楼面地价6,826.26元/平米，溢价率达172.98%。
该地块位于汉阳区四新北路以南、连通港以西，在武汉城市总体规划中，四新生态新城与鲁巷、杨春湖被列为武汉三大城市副中心。
从2009年开始，一些大开发商就以2200-2700元/平米的地价在该片区拿地；2011年年底该区域地价一路攀高至3120元/平米，到2013年9月复地集团在四新拿地，楼面地价已高达5305元/平米，如今正荣地产以6,826.26元/平米的楼面地价刷新了记录，成为四新片区新的单价地王。
目前四新片区主要有保利香颂、国博新城、纽宾凯汉city国际社区等热门在售楼盘，均价在9000到12000元/平。
武汉市地王
7月8日，位于江汉区复兴村路以南、振兴一路以西、振心路以北的武汉CBD复兴村地块地块，经过200轮竞价，被深耕鸿业置业（北京）有限公司以总价7.17亿元夺得，楼面地价18010.55元/平方米，溢价率157%，同时刷新了武汉单价地王。
据房天下数据监控中心显示，该地块周边楼盘均价在1万5至2万元之间，其中中城悦城均价19500元/平，远洋心汉口均价15000元/平。
不过，不到一个月后的7月28日，经过210轮喊价，碧桂园打败厦门联发和中锐地产，成功拿下P(2016)064号汉阳滨江地块，成交价25.31亿元，楼面价20017.4元/平，溢价率289%，成为武汉单价新地王！
这宗地块地处汉阳内环滨江的，紧邻汉阳政府规划的“归元文化旅游发展区”，周边地铁站点为4号线拦江路和6号线马鹦路站。这宗地块已闲置多年，周边多年未有新地块入市，目前该片区已是汉阳房价贵的片区，分布着世贸锦绣长江、福星惠誉汉阳城等项目，均价在15000元/平左右，且基本售罄。另外，稍远靠近国博滨江则还分布着复地海上海、恒大滨江中心、绿地国际财富中心等项目，均价在12000元/平左右。
房天下大武昌买房交流群 227683429
房天下硚口买房交流群 279138043
房天下后湖买房交流群 279587085
房天下大汉阳买房交流群 347525297
房天下光谷核心买房交流群 578833376
报名即享房天下优惠
手机报名请戳此处>>
房天下专家咨询热线：027-82226127
| 保利香颂基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 汉阳区汉阳核心 | |
| 开盘时间 | 预计2016年10月一期开盘 | |||||
| 户型 |
| |||||
新动态：保利香颂实景示范区及实体楼样板间现已开放，参观请致电咨询预约，目前主推建面约70-135㎡巴黎洋房，诚意登记享2万。价格待定，敬请关注！
周边配套图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
