地王+地铁助力房价 滨江商务区纯新盘引关注

房天下  2016-08-16 07:00

[摘要] 据中指院新的百城价格指数显示，2016年7月全国100个城市新建住宅的在售均价为12009元/平方米，同比上涨12.39%，武汉位居全国大中城市的中游水平，武汉涨幅21.10%。而青山区的房价涨幅26.7%，远高于武汉平均涨幅。

据中指院新的百城价格指数显示，2016年7月100个城市新建住宅的在售均价为12009元/平方米，同比上涨12.39%，武汉位居大中城市的中游水平，武汉涨幅21.10%。而青山区的房价涨幅26.7%，远高于武汉平均涨幅。

青山虽然作为老工业区，但是随着二七长江大桥连接二环线、武汉火车站、地铁5号线开建在即，众圆、奥山大型商业的进驻，让很多对青山还存有封闭的旧观念彻底颠覆，交通的便捷、商业的繁荣，还有值得一提的青山滨江商务区的稳步推进，使得更多的人愿意选择这里投资、买房。

今年3月31日，武汉以网络挂牌的方式出让P（2016）009号地块，该宗地块为青山滨江商务区出让的第二宗纯住宅用地。终经过3、248轮的激烈竞拍，中冶战胜中海、新力、融侨、万科、越秀等多家房企，成功竞得该地块，成交价为220504万元，楼面地价9329元/平米，刷新青山区地王记录，溢价率130.8%。业内人士分析，此次青山地块以如此高的地价刷新武昌地王记录，对整个青山区的价值提升起到了重大作用，尤其是利于青山滨江商务区的发展。

虽然青山区目前有很多利好，但是就武汉各区域来说仍属于价格洼地，潜力空间很大，所以在地铁和地王的助力下，预计房价将会迎来爆发期，所以在此之前置业相信还是有很多利好的。青山区目前有9个楼盘在售，纯新盘2个，待售加推的2个。9个楼盘中货源并不充足，而且可选户型、楼层并不能满足广大购房者，所以待售这四个楼盘无益就成了很多人关注的对象。2个纯新盘分别为铁投江南御景、吾行里，待售加推的楼盘为武汉恒大御府和印力中心。一般来说，纯新盘首开，优惠力度更大，价格更为实惠。所以建议大家在考虑购房中，多考虑纯新盘，毕竟货比三家总不吃亏。

铁投江南御景

纯新盘 

项目亮点：
首先开发商较为有名，铁投公司承接这我省众多铁路修建项目，信用度高；
其次此项目的位置比较有利，紧邻众圆商圈，步行10便可到达和平公园或者是青山公园；
即将开建的5号线，距离项目不远；
项目自带商业街和写字楼；项目对面印力中心目前正在招商，已经确定的大型超市为大润发。所以这里应该来说在交通上在生活配套上都相当不错。

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