[摘要] 前言:“好地段、好房子”这六个字是融创董事长孙宏斌概括融创产品的核心思想,“给你图纸,你也建不出这样的房子”,这是融创董事长孙宏斌对融创品质的自信。这样的融创,对武汉人来说,应该更早一点儿到来!
前言:“好地段、好房子”这六个字是融创董事长孙宏斌概括融创产品的核心思想,“给你图纸,你也建不出这样的房子”,这是融创董事长孙宏斌对融创品质的自信。这样的融创,对武汉人来说,应该更早一点儿到来!
进军武汉 从接盘侠到地王制造者
融创进入武汉,迄今也就一年时间而已。
一年前的8月份,仅用了三天时间,融创便与美联地产达成并购协议,获得了塔子湖村K1-K4地块,通过对既有产品的改造升级,推出了融创在武汉的件作品“融创公园壹号”。
三个月后的11月28日融创公园壹号首次开盘,297套房源引来千人到场让武汉人次感受到了融创速度;再三月融创公园壹号加推,一内便再度售罄;至五月融创公园壹号二期开盘便售罄,劲销六亿的成绩再度刷新融创纪录。
显然融创是有备而来的,而这正是当初决定进驻武汉时,融创中国武汉公司总经理王迎佳这一时机所作的评价:刚刚好。
但融创是有野心的,于是一年前靠接盘踏进武汉市场,一年后便举牌拿地并制造地王。
今年的8月16日,武汉迎来一场土拍大戏,当天出让了7宗地块,面积总计达487047平方米、起始总价24亿元,终总成交价68亿元。其中融创以近29亿元摘得82号东西湖住宅地块,楼面价达10687元/平,溢价率更是高达397%,一举夺得东西湖区单价新地王。
要知道,根据中指研究院的统计数据显示,8月份武汉市新房成交均价也才10365元/平,东西湖区新房成交均价更是只有8839元/平,地价是房价的基础,这意味着面粉价比面包价还贵!
融创以“接盘侠”的身份进入武汉市场,但这仅仅是一个进城的令牌而已。抛开所谓的“直辖市之王”“豪宅专家”等标签,融创真正让人瞩目的是它至臻的心态以及致远的目光。至臻的心态让它得以在喧嚣中打磨精品,致远的目光让它看得见城市的未来,地王由此而诞生,土地上的作品亦由此而来。
三箭齐发 从到城市地标
在不久前8月14日的融创发布会上,融创在后湖的两大项目融创澜岸、融创融公馆相关细节配套得以呈现,华中金融城的案名“融创中心”也首度公开,这意味着在过去一年紧锣密鼓的操盘、雕琢后,融创终于在武汉射出了三支长箭。
融创董事长孙宏斌在谈到融创的拿地准则时曾说:“我们拿地的时候,稍微纠结一点的项目就放弃,只有特别好的项目才去拿。”
基于此,在过去的一年里,融创先是在2015年8月拿到美联的塔子湖K1-K4地块地块,其中的K3地块全部由融创团队操刀执笔,是为“融创澜岸”。
随后2016年1月融创获得湖北星科星悦城地块,该地块同样位于后湖板块,该地块西邻地铁6号线,东侧市政公园,是为“融创融公馆”。
再往后的6月23日,通过股权合作方式,融创获得了华中金融城核心区规划项目九方城,体量超过百万方,是为“融创中心”。
每一宗地都位于,每一件作品都将成为城市地标,每一座地标都可以看见城市的未来。
后湖地主 城市副中心的操盘手
融创首入武汉即布局后湖,虽然此地已大牌云集,但仅一年之计,融创便俨然成了后湖的地主,成为了这座城市副中心的操盘手。
融创对后湖的钟爱,得益于后湖所在的地段。融创项目所在的西后湖,无论是到解放公园还是武广商圈均有多条路径可以抵达,地铁3号线、6号线、8号线将不久后开通,区域交通将更为便利,并且后湖定位于城市副中心,拥有市民之家、塔子湖体育公园等公共配套,未来发展潜力很大。
而目前,在后湖板块基本上没有多少房源可售了,据房天下统计数据显示,后湖板块目前在售有18个楼盘,其中包括名流世家在内的6个楼盘已经步入尾盘阶段,还有4个楼盘仅有公寓、loft在售。
在这种背景下,融创澜岸与融创融公馆将在下半年供应武汉市场。
湖北是千湖之省,武汉是百湖之市,依湖而居是武汉人的向往。融创澜岸相较于前期的公园壹号进行了全新升级,由融创团队全程操刀,推出地暖非毛坯湖景房,将塔子湖的浩瀚湖景尽收眼底,树立武汉高端湖居新标杆。
作为第五座公馆系豪宅,融公馆首次入汉,改写汉口豪宅时代格局。融创高端公馆系”融创•融公馆”位于新华北区域,以城市精华资源的占有与中心稀缺的低密产品,旨在为武汉呈现全新的高端人居体验。
推荐理由:距离地铁8号线塔子湖站300米,全房非毛坯加地暖。
效果图
动态:融创澜岸预计2016年下半年开盘,具体开盘楼栋待定,价格待定,主推建面103-174㎡地暖非毛坯湖景大宅。目前项目样板间已经开放,敬请关注!
项目简介:融创澜岸是融创公园壹号的三期产品,融创公园壹号位于后湖大道与塔子湖东路交汇处,位于汉口后湖核心地段,四通八达,通过二环、武汉大道等快速路快速到达汉口核心区各商务区、商圈;融创公园壹号紧临在建8号线塔子湖站,距地铁8、12号线换乘站600米,未来轨道交通优势明显。融创公园壹号是武汉主城区内少有的大体量住宅地块。澜岸定位于汉口城心 103㎡-174㎡地暖非毛坯湖景大宅,集萃世界名湖精髓,纵享百万方繁华商圈,筑造汉口湖居标杆。
交通图
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。